Решение № 2-2817/2019 2-2817/2019~М-2272/2019 М-2272/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-2817/2019

Гр. дело №

УИД 50RS0№-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Азизовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что являются собственниками части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащее ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу и расположенную на нем квартиру (часть жилого дома). В связи с чем, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его регистрация носит формальный характер.

Истцы просят признать ФИО2 утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истцы в судебное заседание явились, заявленные требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлялась надлежащим образом по известному месту жительства, что подтверждено материалами дела.

Из уведомлений Почты России г.Истра усматривается, что судебные извещения не доставлены, возвращены в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года продал дом и с указанного времени в нем не проживает.

Выслушав мнение сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Истринскому району исх. №ОВМ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2.

При этом, согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с ФИО3 договор купли-продажи недвижимости (л.д. 22-26), по условием которого ФИО2 продал ФИО3 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и расположенную на нем квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Поскольку установлено, что истцы и третье лицо являются собственниками помещения №, то они вправе распоряжаться им по своему усмотрению, наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, в связи с чем истцы вправе требовать устранения всяких нарушений своего права как собственники жилого помещения.

Исходя из того, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к третьему лицу, суд приходит к выводу, что указанное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым домом №.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12 прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ