Решение № 2-2604/2017 2-2604/2017~М-2738/2017 М-2738/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2604/2017

дело № 2-2604/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 56,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В своем исковом заявлении он указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок за ней зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.09.2017 г. На месте старого жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке в 1997 г. им был возведен новый жилой дом, площадью 56,6 кв.м., разрешение на постройку которого он не получал. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Представители ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области и третьего лица – администрации Покрово-Пригородного сельского совета Тамбовского района Тамбовской области в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, относительно удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 14.06.2017г. возведен жилой дом лит. Б, площадью 56,6 кв.м. с установкой сантехприборов (ванна, унитаз) и отопительного котла и возведена веранда лит. б, площадью 10,6 кв.м. Площадь всех частей указанного дома составляет 67,2 кв.м. в том числе общая площадь жилого помещения 56,6 кв.м. из нее жилая – 37,2 кв.м.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав," если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области»: «<адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ООО «Тамбовкоммунпроект» следует, что «Конструктивные и объемно-планировочные решения возведенного жилого дома после реконструкции с возведением веранды соответствуют градостроительным, строительным, Санитарным нормам, пожарной безопасности, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация возведенного жилого <адрес> литера Б после реконструкции с возведением веранды литера б по <адрес> в <адрес> возможна. При дальнейшей эксплуатации жилого дома следить за состоянием строительных конструкций, инженерных коммуникаций и своевременно выполнять необходимый ремонт.

На основании изложенного, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит, что истец на законных основаниях требует признания за ней права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 67,2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 56,6 кв.м., из нее жилой – 37,2 согласно техническому паспорту по состоянию на 14.06.2017 г., составленному ГУПТИ Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 19.12.2017 г.

Председательствующий Е.Е. Игошина