Решение № 2-378/2017 2-378/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-378/2017

Дело №2-378/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Ахунова Р.С.

при секретаре судебного заседания Хузягалиевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 26, 1 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 3299 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Переход права собственности на объект недвижимого имущества зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 договора купли-продажи общая цена жилого дома и земельного участка составляет 250 000 рублей.

Согласно пункту 2.4. договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик купил данное имущество за 250 000 рублей, расчет должен был произвести полностью до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик долг ей не вернула, уклоняется от выплаты денег. Просила расторгнуть договор купли - продажи, жилого дома общей площадью 26, 1 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 3299 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 Возложить на ФИО2 обязанность возвратить в собственность ФИО1 недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка. Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг юриста в сумме 6 500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 изменила свои исковые требования и предоставила суду заявление об уточнении исковых требований, где просила взыскать с ФИО2 долг по договору купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 063 рубля 36 копеек, 6 500 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без её участия и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статей 485, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 данного Кодекса.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ФИО1 продала ФИО2 жилой дом общей площадью 26, 1 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью 3299 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>., принадлежащую ей на праве собственности.Договор в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию.

Согласно пункту 2 договора купли-продажи общая цена жилого дома и земельного участка составляет 250 000 рублей.

Согласно подписанному сторонами передаточному акту указанное в договоре купли-продажи имущество передано покупателю в день заключения договора.

Согласно пункту 2.4. договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик купил данное имущество за 250 000 рублей, расчет должен был произвести полностью до ДД.ММ.ГГГГ.

По настоящее время обязательства по оплате указанной суммы задолженности ответчиком не исполнены. Ответчик не представила суду документальные доказательства передачи истцу взыскиваемой суммы в размере 185 200 рублей.

Согласно представленному истцом расчету на неисполненную в срок часть обязательств по договору купли-продажи ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 12 063 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный расчет произведен на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакциях, действующих в указанный период и подлежащих применению к спорным правоотношениям) и является математически верным.

При данных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 в части взыскания с ответчика суммы задолженности в размере 185 200 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 12 063 рубля обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из части 1 статьи 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит суд взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате юридических услуг в размере 6 500 рублей.

Согласно договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатила за юридические услуги в размере 6 500 рублей.

С учетом характера спора, уровня его сложности, объема нарушенного права, получившего защиту, объема выполненной представителем работы по настоящему делу, суд находит указанный размер расходов не разумным и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 000 рублей.

Поскольку при подаче иска по заявлению истец была освобождена от уплаты государственной пошлины, то на основании статьи 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 5 145 рублей 26 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление об уточнении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 200( сто восемьдесят пять тысяч двести) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 063( двенадцать тысяч шестьдесят три) рубля 36 копеек, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Апастовского муниципального образования в размере 5 145 ( пять тысяч сто сорок пять) рублей 26 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

. Судья: Р.С. Ахунов.