Решение № 2-328/2018 2-328/2018~М-392/2018 М-392/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-328/2018

Дело № 2-328/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 04 сентября 2018 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., с участием прокурора Лахденпохского района Гришина Г.А., при секретаре Аблеевой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лахденпохского городского поселения к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Лахденпохского городского поселения (далее ЛГП) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения. Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> 2. Согласно акту №35 по обследованию <адрес> по вышеуказанному адресу, от 19.07.2017 года выявлен факт незаконного заселения и проживания в указанном муниципальном жилом помещении граждан ФИО1 и ФИО2 Указанным лицам истцом были направлены уведомления об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. Уведомления были получены ответчиками лично. Согласно актам проверки органом государственного контроля (надзора) от 21.09.2017 года №81, от 20.10.2017 года №109, от 04.06.2018 года №59, от 20.06.2018 года №68 зафиксирован факт неисполнения уведомлений от 09.08.2017 года, 21.09.2017 года, 05.06.2018 года. В настоящее время ответчики продолжают незаконно занимать муниципальное жилое помещение, пользоваться муниципальным имуществом. Ссылаясь на положения ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 301, 304 ГК РФ истец просил выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец – представитель администрации ЛГП по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Также дополнила, что ответчики обращались в администрацию ЛГП с заявлениями о постановке их на учет в качестве нуждающихся, им было отказано: ФИО1 – так как он ухудшил свои жилищные условия, продал принадлежащую ему квартиру, с того времени не прошло 5 лет. ФИО2 – так как она зарегистрирована в муниципальном жилье по <адрес>. ФИО1 в последующем, когда у него кончится временная регистрация, будет предоставлено жильё маневренного фонда, если он обратится с соответствующим заявлением.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, так как он проживает в оспариваемом жилье более 15 лет, делает там ремонт, вставил стеклопакеты, построил туалет. Проживает там с сожительницей ФИО2, так как в это жильё пустили их жить в 1996 г. её дедушка и бабушка, которые уже умерли. Свою квартиру на <адрес> он продал дочери, чтобы не платить большую задолженность по квартплате. Они с ФИО2 обращались с заявлениями о регистрации в данной квартире, но им было отказано. У него есть в собственности в <адрес> земельный участок на <адрес>, под ИЖС, однако нет денежных средств для строительства.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала по следующим основаниям. Она родилась в оспариваемом жилье. Там жили её бабушка и дедушка – родители отца, которые также являлись и её опекунами. Потом она в 1988 г. заключила брак с Гришиным и переехала к нему, где сейчас зарегистрирована. Впоследствии она ушла от Гришина и в 1993 году переехала к ФИО1 на <адрес>. В 1996 году они с Лосиком переехали к её бабушке и дедушке жить. В 1996 году умер дедушка, в 2005 умерла бабушка. На их просьбу о прописке в этой квартире, в администрации отказали, ссылались на то, что жильё ветхое.

Заслушав пояснения участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В процессе судебного разбирательства установлено, что муниципальное образование «Лахденпохское городское поселение» является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования квартиры от 19.07.2017 г. №35 установлен факт незаконного проживания в квартире по адресу: <адрес> граждан ФИО1 и ФИО2 (л.д.4).

Ответчикам истцом были направлены уведомления об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. Однако в настоящее время ответчики продолжают незаконно занимать муниципальное жилое помещение, пользоваться муниципальным имуществом, что подтверждается актами проверки (л.д. 8-11).

В соответствии с заключением межведомственной комиссии №51 от 28.11.2011г. <адрес> жилого <адрес> признана аварийной и непригодной для проживания (л.д.25).

Ранее в указанном жилом помещении проживал А, ему предоставлено другое жилое помещение, оспариваемое жилое помещение он сдал администрации ЛГП (л.д.26-29).

Постановлением главы администрации Лахденпохского городского поселения от 17 августа 2018 г. № 293 квартира по адресу: <адрес> переведена в жилое помещение маневренного фонда.

14.08.2018 года ответчики обратились с письменным заявлением к главе администрации ЛГП в котором просили перевести жилое помещение по адресу: <адрес> разряд маневренного фонда и предоставить ответчикам до решения вопроса с жильем.

25.08.2017 года вх.№ 605 ФИО2 обратилась с заявлением к Главе администрации ЛГП о принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении (л.д. 61, 63).

04.10.2017 года администрацией ЛГП было отказано ФИО2 в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные ст.51 ЖК РФ (л.д. 64).

11.07.2018 года вх.№430 ФИО1 обратился к Главе ЛГП с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях. 19.07.2018 года администрация ЛГП направила ФИО1 ответ, которым в принятии на учет отказано, по основанию, предусмотренному пп.3, п.1 ст.54 ЖК РФ – так как не истек предусмотренный ст.53 ЖК РФ срок.

Также было установлено, что у ФИО1 имелось в собственности жилое помещение – квартира, площадью 51.5 кв.м. по адресу: <адрес> (общая долевая собственность, доля в праве ?). Дата государственной регистрации прекращения права – 01.10.2014 г. (л.д. 69). У ФИО1 имеется в собственности земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, площадь участка 0,06 га. Жилых строений на данном участке не имеется.

ФИО2 зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 301 ГК РФ определено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Вселение ответчиков в квартиру произошло вопреки воле правообладателя – администрации ЛГП, ответчики прав на оспариваемое жилье не приобрели, разрешение от истца на вселение ими получено не было, правовых оснований для дальнейшего проживания ответчиков в оспариваемой квартире, являющейся маневренным фондом, не имеется. У ФИО2 имеется в пользовании жилое помещение, её право на которое никем не оспорено. ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчики подлежат выселению. Также суд учитывает, что ФИО1 ухудшил свои жилищные условия, продав в 2014 г., принадлежащее ему жилое помещение.

Между тем, суд полагает учесть тяжелую жизненную ситуацию, сложившуюся в семье ответчиков: квартира, в которой зарегистрирована ФИО2 однокомнатная, небольшой площади, там проживает её бывший муж, а также фактическое отсутствие у ФИО1 в пользовании жилого помещения, в связи с чем полагает возможным сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Суд полагает данный срок достаточным для разрешения ответчиками жилищных вопросов и освобождения жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета Лахденпохского муниципального района государственную пошлину в размере по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.Б.Каменев

Решение в окончательной форме составлено 10 сентября 2018 года.

Председательствующий: А.Б.Каменев