Решение № 2-186/2017 2-186/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-186/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №2-186/2017

Пос.Пестяки 9 ноября 2017 года

Пестяковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующей судьи Киселевой М.В.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Пестяки Ивановской области 9 ноября 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мытского сельского поселения о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что 20 декабря 2004 года она по договору купли-продажи приобрела в собственность у ФИО2 вышеуказанный жилой дом. Данный договор заверен главой администрации Филятского сельского Совета Пестяковского района. Право собственности ФИО2 на данный дом подтверждается выпиской из решения правления СПК колхоз «Коммунар» Пестяковского района от 24.11.2004 года, платежным документом от 8.12.2004 года. 5 сентября 2017 г. она обратилась в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на данный объект. В регистрации права ей было отказано, так как при оформлении сделки купли-продажи дома в 2004 г. она и ФИО2 должны были обратиться в учреждение юстиции. Кроме того, переход права собственности на данный дом от СПК «Коммунар» к ФИО2 также подлежал регистрации. В настоящее время оформить надлежащим образом документы не возможно ввиду ликвидации СПК «Коммунар».

Истица ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В телефонограмме суду ответчик указан на признание иска.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием для рассмотрения дела, если они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

20 декабря 2004 года по договору купли - продажи дома ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой <адрес> д.<адрес>. В счет оплаты за приобретение дома ФИО1 передала ФИО2 3 000 рублей.

Ранее данный дом ФИО2 купила у СПК колхоз «Коммунар» за 1 097 руб. 50 коп., не зарегистрировав данную сделку и свое право собственности на данный дом. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из решения правления СПК колхоз «Коммунар» от 24.11.2004 года, квитанцией к ПКО № от 8.12.2004 г. При этом правоустанавливающие документы на данный дом у колхоза не были надлежащим образом оформлены.

Из кадастровой выписки от 31.08.2017 г. следует, что жилой <адрес> д.<адрес> имеет общую площадь 40 кв.м.

Согласно уведомлению УФСГР кадастра и картографии по <адрес> сведений о регистрации права на данный объект недвижимости нет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от 25.06.2014 года Межрайонной ИФНС РФ № 7 по Ивановской области Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Коммунар» исключен из ЕГРЮЛ как фактически прекративший деятельность.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, анализ которых дан выше.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждены ответчиком, что следует из его письменного заявления суду.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки по отчуждению имущества.

Из п.1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.224 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой <адрес> общей площадью 40 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пестяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись М.В.Киселева