Решение № 2-878/2017 2-878/2017~М-731/2017 М-731/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-878/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «...», Фонду капитального ремонта ..., ООО ..., ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ГА.ы, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 В.ичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обращаясь в суд с указанными исковыми требованиями, просит определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по (адрес) за истцом в размере ... части, за ответчиком ФИО6- ... частей от общей суммы всех коммунальных платежей за наем жилого помещения; техобслуживание, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, газ.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Помимо истца в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ответчик ФИО2 с несовершеннолетним детьми ФИО4, ФИО3, ФИО4, а также ответчики ФИО5 и ФИО7

В настоящее время у истца возникла необходимость определить порядок оплаты за коммунальные услуги, поскольку в добровольном порядке соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО2 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласна, также при вынесении решения просила определить за ней с несовершеннолетними детьми порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... долей.

Представитель ответчика ООО «...» в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Фонд капитального ремонта ... просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в материалы дела представлен письменный отзыв, в котором считает себя ненадлежащим ответчиком, в связи с заключением агентского договора с ОП ИРЦ ...».

Представитель ответчика ООО ..., ответчики ФИО5, ФИО7, представитель третьего лица ОП ...» в судебное заседание не явились, О рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По делу установлено, что на основании регистрационного удостоверения № тот (дата) г., выданного на основании постановления Главы ... от (дата) № истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО7 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Также в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика ФИО2- ФИО4 ГА.а, (дата) года рождения, ФИО3,(дата) года рождения, ФИО4,(дата) года рождения.

Услуги, связанные с содержанием имущества в МКД, за холодное и горячее водоснабжение, взнос на капитальный ремонт, сбор и вывоз ТБО, размещение ТБО относятся к услугам по содержанию квартиры, соответственно, доводы истца о том, что сособственники пропорционально своим долям обязаны нести эти расходы, и оплачивать наем жилого помещения, обоснованы что согласуется с нижеприведенными нормами права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

прекращения или изменения жилищного правоотношения;

иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно разделу 8 которых перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п. 93 Правил.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных требований в полном объеме, полагая с учетом мнения сторон определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги за истцом в размере ... части от общей суммы платежей за предоставление услуг за содержание имущества в МКД, за холодное и горячее водоснабжение, взнос на капитальный ремонт, сбор и вывоз ТБО, размещение ТБО, за ответчиком ФИО2 в размере ... части от общей суммы платежей, за ответчиками ФИО5 и ФИО7 в размере ... частей от общей суммы платежей, при этом считает необходимым возложить на ООО «...», Фонду капитального ремонта ..., ООО ... обязанность заключить с каждым соответствующие соглашения, а и выдать каждому соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Доводы представителя ответчика Фонд капитального ремонта ... о том, что является ненадлежащим ответчиком, суд считает несостоятельным, поскольку заключенный (дата) агентский договор с ООО ...» не порождает к «Агента» прав на заключение соответствующего соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по (адрес) следующим образом:

за ФИО1 ... части от общей суммы платежей за предоставление услуг за содержание имущества в МКД, за холодное и горячее водоснабжение, взнос на капитальный ремонт, сбор и вывоз ТБО, размещение ТБО;

за ФИО2 ... частей от общей суммы платежей за предоставление услуг за содержание имущества в МКД, за холодное и горячее водоснабжение, взнос на капитальный ремонт, сбор и вывоз ТБО, размещение ТБО;

за ФИО5 и ФИО7 ичем ... частей от общей суммы платежей за предоставление услуг за содержание имущества в МКД, за холодное и горячее водоснабжение, взнос на капитальный ремонт, сбор и вывоз ТБО, размещение ТБО.

Возложить на ООО «...», Фонду капитального ремонта ..., ООО ... обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО7 ичем соответствующие соглашения, ООО ...» выдать соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова