Решение № 2-5079/2017 2-5079/2017~М-4512/2017 М-4512/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-5079/2017

Дело № 2-5079/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 15 июня 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

с участием ст. помощника прокурора города Вологды Григоровой С.Г.,

при секретаре Сычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

решением Вологодского городского суда Вологодской области от 19.11.2012 по гражданскому делу №2-3146/2012 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к ФИО2, ФИО1 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., расположенной на первом этаже 5-этажного дома, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для ее реализации в сумме 1 630 000 руб.

18.12.2015 определением Вологодского городского суда Вологодской области произведена замена взыскателя в исполнительном производстве по гражданскому делу №2-3146/2012 на общество с ограниченной ответственностью «ВладФинанс».

Общество с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований просило прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности; взыскать с ФИО2 государственную пошлину, уплаченную истцом за подачу искового заявления в размере 6 000 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО2 в настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, тем самым нарушая правомочия собственника жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав мнение ст. помощника прокурора города Вологды, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, площадью 35,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ВладФинанс».

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с частью 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, истцом факт проживания ответчика по адресу: <адрес> не доказан.

Как следует из справки Управления по вопросам миграций УМВД России по Вологодской области, ФИО2 с 27.03.2017 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Направленная в адрес ФИО2 заказная почтовая корреспонденция получена им лично по указанному адресу, конверт, направленный по адресу: <адрес> возвращен в адрес суда по истечении срока хранения.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения требования истца у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В Иванова

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2017