Решение № 2-1363/2018 2-1363/2018 ~ М-986/2018 М-986/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-1363/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-1363/2018

Мотивированное заочное
решение суда изготовлено 18 мая 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Первоуральский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего Логуновой Ю.Г.

при секретаре Огородниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО6, ФИО7 об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО6, ФИО7 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг/далее- ЖКУ/ и обслуживании жилья по адресу: <адрес>-а, <адрес> между истцом и ответчиками в долевом отношении от общего размера оплаты, просила возложить на истца обязать по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/7 доли, на ответчиков ФИО3 -1/7 доли, на ФИО4- 1/7 доли, на ФИО5, действующую в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО6, ФИО7 -3/7 доли. Также просила возложить на ООО «Дом плюс» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом вышеуказанного порядка и размера участия в оплате ЖКУ.

Определением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2 в части исковых требований об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги в части горячего, холодного водоснабжения и электроэнергии между всеми лицами, зарегистрированными в квартире прекращено в связи с отказом истца от иска/л.д.29/.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2 заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В квартире зарегистрированы: она вместе со своей <данные изъяты> дочерью ФИО2, её мать ФИО3, брат ФИО4, сестра ФИО5 вместе с <данные изъяты> дочерьми ФИО6, ФИО7 Фактически в квартире проживают она, её дочь ФИО2, её супруг, который в квартире не зарегистрирован. Кроме того, в спорной квартире периодически проживает её мать ФИО3

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится по количеству числа лиц, зарегистрированных в квартире, за исключением платы за холодное/горячее водоснабжение и электроэнергии, поскольку в квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной/горячей воды, электроэнергии, начисление производится за фактически потребленные услуги.

Жилищно–коммунальные услуги оплачиваются только истцом, остальные лица, зарегистрированные в квартире не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных платежей.

На основании вышеизложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>-А, <адрес> между всеми зарегистрированными лицами по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: за ней (ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2)- в размере 2/7 доли от всех начисленных платежей, за исключением услуг по холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии, за ФИО3, ФИО4- в размере по 1/7 доли за каждым, за ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО6, ФИО7-в размере 3/7. Кроме того, относительно оплаты коммунальных услуг за ГВС, ХВС и электроэнергию истец просит определить порядок оплаты исходя из показаний индивидуальных приборов учета, которые она (истец) готова оплачивать самостоятельно без участия других зарегистрированных в квартире лиц.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом/л.д.15, 16, 17/. Заявлений, ходатайств, возражений по иску не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо- представитель ООО «Дом Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Также указал, что в <адрес>-А <адрес> установлены приборы учета холодной/горячей воды, электроэнергии. Начисление за коммунальные услуги производились за фактически потребленные услуги. В связи с этим полагает, что ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит в долевом отношении, а не солидарной/л.д.18/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ООО «Дом Плюс».

Третье лицо- представитель АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению <адрес>, в том числе истцу по адресу: <адрес>. Договор на поставку газа по указанному адресу собственниками/нанимателями с поставщиком газа в письменной форме не заключался и не заключен по настоящее время, документы для заключения договора на поставку газа не предоставлялись, заявления на отключение газоиспользующего оборудования не поступало, прибор учета газа не установлен. Согласно данных, предоставленных в ходе сверки от ПМКУ «РКЦ» по адресу: <адрес> зарегистрированы 7 потребителей. Задолженность по лицевому счету № № за потребленный природный газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года включительно составляет 962 руб. 12 коп. и пени за несвоевременную (неполную) оплату коммунальной услуги газоснабжение – 7 руб. 24 коп.. Общая сумма задолженности составляет 969 руб. 36 коп. Кроме того, по указанному адресу имеется задолженность за техническое обслуживание внутриквартирного газоиспользующего оборудования (ТО ВКГО), проведенного в ДД.ММ.ГГГГ в размере 390 рублей /л.д.20-23/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица АО «ГАЗЭКС».

Третье лицо – представитель Администрации г.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.14/. Заявлений, ходатайств по делу не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г.о. Певрвоуральск.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии ч. 1 ст. 60 ЖК РФ.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность, своевременно внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлена ответчику ФИО3 и членам ее семьи ФИО4, ФИО4 ( в настоящее время ФИО8), ФИО9 ( в настоящее время ФИО10) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ПМКУ «РКЦ» в данной квартире зарегистрированы истец ФИО1, её ФИО13 дочь ФИО2, и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и её <данные изъяты> дети ФИО6 и ФИО7 /л.д.8/.

Фактически в квартире проживают ФИО1 с <данные изъяты> дочерью ФИО2, периодически в квартире проживает ФИО3, при этом ответчики квартире <данные изъяты> хозяйства с истцом не ведут, между ними, как между нанимателями жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>-а осуществляет ООО «Дом Плюс», оказывающее в данном доме услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, водоотведение), что подтверждается платежными документами/л.д.9, 11/, а также пояснениями истца.

Как следует из материалов дела, услугу по предоставлению природного газа осуществляет АО «ГАЗЭКС».

В соответствии с положением ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> управляющей организацией ООО «Дом Плюс» оформляется единый платежный документ. Начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение происходит в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, равно как и за коммунальную услугу - электроэнергия в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета/л.д.19-11, 18/.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее по тексту Правила) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

С учетом того, что в квартире установлены приборы учета холодной/горячей воды, потребленной электроэнергии, начисление производится исходя из показаний индивидуального прибора учета.

Начисление по услуге газоснабжение производится исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) 9/ п.32/.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку нормами действующего жилищного законодательства предусмотрена обязанность граждан, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие согласия сонанимателей о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг является основанием для определения порядка участия в содержании жилого помещения в судебном порядке. При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым на ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах <данные изъяты> дочери ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/7 доли от всех начисленных платежей, за исключением ГВС, ХВС и электроэнергии; на ФИО3 и ФИО4 - в размере 1/7 доли от всех начисленных платежей, за исключением ГВС, ХВС и электроэнергии; на ФИО5, действующую в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО6, ФИО7 - в размере 3/7 доли от всех начисленных платежей ГВС, ХВС и электроэнергии.

С учетом того, что в квартире установлены приборы учета электроэнергии, горячего водоснабжения и холодного водоснабжения, начисление по данной коммунальной услуге должно производиться исходя из показаний приборов учета. В связи с этим оплату за ГВС, ХВС и электроэнергию следует возложить на ФИО1, как на постоянно проживающую в спорном жилом помещении, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

В случае изменения количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также в случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию.

Решение суда об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения управляющими и ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг и оформления отдельных платежных документов в отношении истца и ответчиков, в связи с этим суд не находит оснований для возложения на ООО «Дом плюс» обязанности по заключению со сторонами отдельных соглашений, поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ООО «Дом плюс» не имеется. По данной категории дел спор материально-правового характера возник именно между сонанимателями жилого помещения, в связи с этим ООО «Дом плюс» не может выступать в качестве ответчика, так как никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО6, ФИО7 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, в соответствии с которым:

-на ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах <данные изъяты> дочери ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/7 доли от всех начисленных платежей, за исключением услуг по холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии;

-на ФИО3 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/7 доли от всех начисленных платежей, за исключением услуг по холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии,

-на ФИО4 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/7 доли от всех начисленных платежей, за исключением услуг по холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии;

-на ФИО5, действующую в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО6, ФИО7 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/7 доли от всех начисленных платежей, за исключением услуг по холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии.

Решение суда является основанием для заключения ООО «Дом плюс» с указанными лицами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>»а»-15.

Обязанность по оплате услуг по холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии возложить на ФИО1, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом плюс»-оставить без удовлетворения.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>