Решение № 2-5199/2025 2-692/2026 2-692/2026(2-5199/2025;)~М-4415/2025 М-4415/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-5199/2025

№

УИД 03RS0004-01-2025-011902-43

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хусаинов А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ганеевой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО9 с требованием о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета ФИО2 Свои исковые требования обосновывает следующим: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен брак, жене присвоена фамилия – ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-АР №. В браке С-ных были рождены дети: ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении IV-АР №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении V-АР №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 у нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО7 был заключен брачный договор №-н/03-2020-1-166 по условиям которого: пункт 1.1 брачного договора - все имущество, приобретенное супругами в период брака признается их совместной собственностью кроме квартиры (строит.) №, этаж 3 подъезд 1 секция А в многоэтажном жилом доме литер 2 со встроенными помещениями, в квартале № южной части жилого района «Затон-Восточный», ограниченной <адрес>, ФИО8, автодорогой «Уфа-Затон», рекой Белой в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, которая будет приобретаться с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк на имя ФИО1 В отношении названной квартиры устанавливается режим раздельной собственности. В случае раздела совместно нажитого имущества, названная квартира будет являться личной собственностью ФИО1, не подлежащей разделу, а обязанность по возврату вышеназванного кредита ее личной обязанностью. Денежные средства, которые использовались или будут использоваться при покупке названной квартиры, являются личной собственностью ФИО1 Изменений в вышеуказанный брачный договор либо иных брачных договоров супругами заключено не было. Таким образом, в соответствии с условиями брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ супругами С-ными был установлено, что единоличным собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1, вышеуказанная квартира приобретена за счет личных денежных средств ФИО1, она же отвечает по кредитным (ипотечным) обязательствам на приобретение данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Квартиру Дольщику в предусмотренный Договором срок, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную в настоящем Договоре цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома (п. 3.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ). Дом – многоэтажный жилой дом литер 2 со встроенными помещениями, строительство которого Застройщик ведет в квартале № южной части жилого района «Затон –Восточный», ограниченной <адрес>, ФИО8, автодорогой «Уфа-Затон», рекой Белой в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан (п. 1.1.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ). Квартира - №, общая проектная площадь - 62,33 кв.м.; общая проектная площадь жилого помещения – 58,91 кв.м.; кол-во комнат – 3+; жилая проектная площадь – 29,77 кв.м., этаж -3, подъезд -1, секция А (п. 1.1.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ). На погашение основного долга и уплату процентов по договору займа (ипотеки) были направлены средства материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Брачные отношения сторон прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Истец вместе с детьми зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> народов, <адрес>. Ответчик также зарегистрирован по указанному адресу, но вместе со всеми своими вещами выехал с указанного адреса ДД.ММ.ГГГГ добровольно, место его жительства истцу не известно.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был подписан договор, удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО7, по условиям которого ФИО9 свою долю по материнскому капиталу в указанной квартире в размере 157/2500 передал в дар своим детям: ФИО5 и ФИО6 по 157/5000.

А также, ФИО9 дал обязательство сняться с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: <адрес> народов, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 11 договора). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 – 2029/2500, ФИО6 – 471/5000, ФИО5 – 471/5000, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако, в указанный срок ФИО9 с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры не снялся, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО9 утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили. В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала, пояснила суду, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Уже после подачи искового заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подал заявление о снятии его с регистрационного учета. До этого неоднократные обращения к нему ФИО1, просьбы о снятии с регистрационного учета он игнорировал, свое обязательство о снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. ст. 117, 167 и 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен брак, жене присвоена фамилия – ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-АР №. В браке С-ных были рождены дети: ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении IV-АР №; ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении V-АР №.

Далее судом установлено, что брачные отношения сторон прекращены ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-АР №. В период брака супругов С-ных была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> народов, <адрес> (кадастровый №) что подтверждается договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № между АО «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (застройщик) и ФИО1 (дольщик), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Квартиру Дольщику в предусмотренный Договором срок, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную в настоящем Договоре цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома (п. 3.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ). Дом – многоэтажный жилой дом литер 2 со встроенными помещениями, строительство которого Застройщик ведет в квартале № южной части жилого района «Затон –Восточный», ограниченной <адрес>, ФИО8, автодорогой «Уфа-Затон», рекой Белой в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан (п. 1.1.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ). Квартира - №, общая проектная площадь - 62,33 кв.м.; общая проектная площадь жилого помещения – 58,91 кв.м.; кол-во комнат – 3+; жилая проектная площадь – 29,77 кв.м., этаж -3, подъезд -1, секция А (п. 1.1.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установленною, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 у нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО7 был заключен брачный договор №-н/03-2020-1-166 по условиям которого:

- пункт 1.1 брачного договора - все имущество, приобретенное супругами в период брака признается их совместной собственностью кроме квартиры (строит.) №, этаж 3 подъезд 1 секция А в многоэтажном жилом доме литер 2 со встроенными помещениями, в квартале № южной части жилого района «Затон-Восточный», ограниченной <адрес>, ФИО8, автодорогой «Уфа-Затон», рекой Белой в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, которая будет приобретаться с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк на имя ФИО1

Следовательно, в отношении названной квартиры устанавливается режим раздельной собственности. В случае раздела совместно нажитого имущества, названная квартира будет являться личной собственностью ФИО1, не подлежащей разделу, а обязанность по возврату вышеназванного кредита ее личной обязанностью. Денежные средства, которые использовались или будут использоваться при покупке названной квартиры, являются личной собственностью ФИО1

Изменений в вышеуказанный брачный договор либо иных брачных договоров супругами заключено не было.

Таким образом, в соответствии с условиями брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ супругами С-ными был установлено, что единоличным собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1, вышеуказанная квартира приобретена за счет личных денежных средств ФИО1, она же отвечает по кредитным (ипотечным) обязательствам на приобретение данной квартиры.

По адресу: <адрес> народов, <адрес> зарегистрированы (справка о регистрации ООО ЕРКЦ <адрес> отделение «Затонское» от ДД.ММ.ГГГГ №):

- ФИО1 – истец с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5 – сын истца и ответчика с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6 – сын истца и ответчика с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО9 – ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно искового заявления и пояснений представителя истца ФИО9 вместе со всеми своими вещами выехал с указанного адреса ДД.ММ.ГГГГ добровольно, место его жительства истцу не известно. Опровержения данному доводу стороной ответчика в материалы дела не представлено, судом не добыто.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был подписан договор, удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО7, по условиям которого ФИО9 свою долю по материнскому капиталу в указанной квартире в размере 157/2500 передал в дар своим детям: ФИО5 и ФИО6 по 157/5000.

А также, ФИО9 дал обязательство сняться с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: <адрес> народов, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 11 договора).

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 – 2029/2500, ФИО6 – 471/5000, ФИО5 – 471/5000, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в указанный срок ФИО9 с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры не снялся, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО9 является бывшим членом семьи истца ФИО1 поскольку брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ; по брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> народов, <адрес> является собственностью истца ФИО1 доля 2029/2500, а также детей: ФИО6 доля 471/5000 и ФИО5 доля 471/5000; ответчик дал свое добровольное нотариальное обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако его не выполнил, следовательно, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме, но без приведения в исполнение. Поскольку ответчик до вынесения настоящего решения суда самостоятельно подал заявление о снятии его с регистрационного учета по спорному его адресу регистрации.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РФ, РБ, <адрес> народов, <адрес> (кадастровый №);

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РФ, РБ, <адрес> народов, <адрес> (кадастровый №) – решение в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежит к исполнению, поскольку исполнено ответчиком до вынесения настоящего решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.