Решение № 2-1204/2017 2-1204/2017~М-1207/2017 М-1207/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1204/2017

Дело № 2-1204/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Дидух Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

13 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» о признании договора аренды земельного участка возобновленным,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» о признании договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., с кадастровым номером №, общей площадью 850кв.м., с разрешенным использованием-для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, возобновленным.

В судебном заседании ФИО1 данные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что ДД.ММ.ГГГГг. ею с Администрацией муниципального образования муниципального района «<адрес>» был заключен договор аренды № земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 850кв.м., с разрешенным использованием-для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, сроком на 4года 11месяцев. В период действия договора земельный участок ею был облагорожен, она его использует по целевому назначению. Срок действия договора закончился ДД.ММ.ГГГГг. До окончания срока его действия она обращалась в Администрацию МО сельское поселение «<адрес>», к компетенции которой в то время относилось разрешение данного вопроса, однако, ей было сообщено, что никаких претензий к пользованию земельным участком не имеется, продление договора не требуется. В настоящее время ответчик также не возражает против продолжения пользования ею спорным земельным участком. Никаких уведомлений об освобождении земельного участка ей не направлялось. А потому, в силу ст.621 ГПК РФ договор аренды земельного участка считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, данным в судебном заседании, ФИО1 на праве аренды с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 850кв.м., находящийся по адресу: <адрес> С момента заключения договора аренды и до настоящего времени ФИО1 использует данный земельный участок по назначению, никто никаких претензий последней не предъявлял, уведомлений об освобождении земельного участка не направлял.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией МО МР «<адрес>» и ФИО1 был заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 850кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, сроком на 4года 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ (п.1, 2.1).

Данный договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГг. был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается договором аренды, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.6-9, 27-28).

Основанием возникновения права аренды земельного участка в силу п.2 ст.22 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 8, 307, 606 ГК РФ является договор.

Согласно п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу действующих норм закона, заключенный договор аренды и его регистрация наделили ФИО1 правом пользования участком на правах аренды.

Вместе с тем, как следует из условий договора, срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком по целевому назначению до настоящего времени.

Со стороны арендодателя возражений по продолжению пользования земельным участком ФИО1 не поступало, никаких уведомлений об освобождении земельного участка и прекращении пользования не направлялось.

Доказательств опровергающих указанные обстоятельства стороной ответчика не представлено.

При передаче ФИО1 участка в аренду спорный участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости №. В настоящий момент земельный участок не снят с кадастрового учета, следовательно, существует в прежних границах и его существование не прекращено.

Пунктом 2 ст.621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка, заключенный с ФИО1, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный с ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 850кв.м., с разрешенным использованием-для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, признать возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: