Решение № 2-221/2020 2-221/2020~М-254/2020 М-254/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-221/2020

Дело № 2-221/2020 УИД 42RS0027-01-2020-000531-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Тяжинский 12 ноября 2020 года

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Кравченко Н.Н., с участием:

старшего помощника прокурора Тяжинского района Кириловой О.Н.,

при секретаре Спило О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Васюхно ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования обосновывает тем, что 12 августа 2020 года ею заключён договор купли - продажи квартиры с земельным участком по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения купила в общую долевую собственность, а ФИО7 продала квартиру общей площадью 47,4 кв.м, и земельный участок на котором квартира расположена общей площадью 2000 кв.м. 26 августа 2020 года переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. На дату подписания договора купли - продажи в квартире по месту жительства был зарегистрирован, но фактически не проживал, совершеннолетний сын продавца ФИО11 -ФИО2 Согласно п.4.2 договора купли - продажи продавец и её сын обязались в течение 30 днем с момента государственной регистрации выписаться из квартиры. 14.09.2020 продавец ФИО11 с регистрационного учета снялась. ФИО2 сниматься с регистрационного учёта в установленный в договоре срок отказался, мотивировав отказ невозможностью прописаться по месту своего фактического проживания.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой находящейся по адресу <адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 5000 рублей за оказание юридической помощи по договору поручения на совершение юридических действий от 18.09.2020.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные судом по адресу его регистрации: <адрес> а так же по указанному им адресу не получил, согласно отчета об отслеживании отправления, почтовые отправления имеют статус «неудачная попытка вручения».

Согласно ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку суд принял надлежащие меры для извещения ответчика ФИО2, но он не явился в почтовое отделение связи для получения судебных извещений, однако он был извещен телефонограммой, суд считает его уведомленным о месте и времени судебного заседания, в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО2 предположительно проживает в г. Новосибирск уже 14 лет, в доме вещей ответчика не имеется, его местонахождение ей не известно.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кириловой О.Н., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> посредством заключения договора купли-продажи квартиры с земельным участком, между ФИО с одной стороны и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с другой стороны, 19.08.2020 года.

Право собственности ФИО1 оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке, дата государственной регистрации 26.08.2020 (л.д.10-13).

Согласно сведений федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости.

По данным отдела адресно-справочной службы ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме (л.д.37), данные сведения так же подтверждаются записью в домовой книге (л.д.14-15)

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

По настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат. Стороны не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют. Каких-либо договорных обязательств между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 не имеется. Факт раздельного проживания не оспаривался.

Какие-либо допустимые, достоверные и достаточные доказательства в подтверждение обратного суду в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлены.

Из пояснений истца, свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает с 2000 года, его местонахождения им не известно.

Доказательства того, что у ответчика, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательства того, что имущественное положение ответчика и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является членом семьи либо бывшим членом семьи нового собственника указанного жилого помещения, добровольно выехал из спорного жилого помещения для постоянного проживания по другому месту жительства, его вещей в жилом доме нет, бремя содержания жилого помещения он не несет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось. Доказательств наличия такого соглашения в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствие с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пп. «е» 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Оценив собранные доказательства с точки зрения достаточности для разрешения гражданского дела, а также, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов за оказание юридической помощи в размере 5000 рублей.

Факт оказания истцу юридических услуг по составлению требования о снятии с регистрационного учета и искового заявления, подтверждается договором поручения на совершения юридических действий от 18.09.2020, заключенным между ФИО1 и ФИО10 В соответствии с п.3.2. договора стоимость услуг составляет 5000 рублей, что так же подтверждается распиской от 18.09.2020.

От ответчика возражений относительно размера этих судебных расходов и доказательств чрезмерности указанных судебных расходов в суд не поступило. Указанная сумма расходов не носит явно чрезмерный характер. В связи, с чем требования о взыскании судебных расходов в размере 5000 рублей 00 копеек, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт: № выдан 08.02.2006 Тяжинским РОВД Кемеровской области, код подразделения № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан 25.11.2005 Отделом внутренних дел Тяжинского района Кемеровской области, код №, судебные издержки за оказание юридической помощи в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения судом.

Мотивированное решение составлено судом 16.11.2020.

Председательствующий: