Решение № 2-3354/2018 2-3354/2018~М-2945/2018 М-2945/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-3354/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Е.А.Наливкиной, с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Уразгалиеве Р.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Перун (до заключения брака – ФИО3) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что она ... на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО4 квартиру .... На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ее собственник ФИО4 и члены ее семьи ФИО5 и ФИО2, которые обязались в течение 7 рабочих дней с момента подписания договора выписаться из квартиры. Указанные лица, кроме ответчика ФИО2, выписались из квартиры и освободили ее. ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снят, в связи с чем, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой ... и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В связи с неизвестностью его места нахождения, в порядке статьи 50 ГПК РФ ему назначен представитель. Адвокат Соболева И.А., действующая на основании ордера, иск не признала, просила принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, поддержавшего исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правоустанавливающих документов, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. ... на основании договора купли-продажи от ....

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ....

Согласно п.1.6 договора купли-продажи от ..., на момент его заключения, в квартире были зарегистрированы: собственник - ФИО4 и члены ее семьи - ФИО5 и ФИО2, которые обязались в течение 7 рабочих дней с момента подписания настоящего договора выписаться из квартиры.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с ... до настоящего времени значится зарегистрированным в спорной квартире по адресу: ..., что подтверждается справкой ООО «Жентр-ЖКХ» ... от ....

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что ответчик является ее отцом. Он выехал из квартиры и вывез свои вещи еще до продажи ее матерью квартиры, так как родители расторгли брак. На протяжении длительного времени она его не видела, место нахождения ФИО2 ей не известно, они не общаются.

Согласно пояснениям свидетеля Ш., она являлась соседкой семьи Г-вых, ранее проживавших по адресу ..., проживает в ... рождения. Ответчика ФИО2 на протяжении длительного времени не видела, в указанной квартире до ее продажи он не проживал.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, зарегистрирован был в квартире собственника ФИО4 право собственности которой на квартиру утрачено на основании договора купли-продажи от ....

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиком не велось, суд приходит к выводу о прекращении ФИО6 права пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

При таких обстоятельствах, в силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу ...

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Прекращение права ответчика пользования спорной квартирой, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Поскольку судом установлено, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быт снят с регистрационного учета по адресу: г...

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной судом исковых требований.

Стоимость услуг представителя определена истцом в размере 2 000 рублей.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2004 N 454-О, исходя из объема подготовленных документов по делу, специфики спора, уровня сложности, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, с учетом судебной практики по данной категории споров, суд делает вывод о возможности взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 2 000 рублей.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья :

Мотивированное решение изготовлено: 04.10.2018 года