Решение № 2-2036/2018 2-2036/2018~М-1855/2018 М-1855/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2036/2018

Дело № 2-2036-2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г.Глазов УР

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н., при секретаре Гертнер А.З., с участием представителя истца ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО «Город Глазов» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Глазов», гаражному кооперативу «Труд» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, обосновав исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1, наследником первой очереди после его смерти является сын - ФИО3 Других наследников не имеется, спора о праве нет. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из гаража с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и гаража с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство в виде гаражей выдано не было в связи с тем, что право собственности на гаражи не зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ во владении ФИО1 находились гаражи, расположенные по адресу: <адрес>. Ранее земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, был выделен для строительства гаражей гаражному кооперативу «Труд», были получены необходимые разрешения. Однако в ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Труд» был исключен из ЕГРЮЛ. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся членом указанного гаражного кооператива, за ним были закреплены гаражи №, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти отца истец вступил во владение указанными гаражами, был принят в члены гаражного кооператива, паевые, членские, вступительские взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Членами кооператива своими силами и за свой счет было начато строительство гаражного блока, строительство гаража закончено не было. После ликвидации гаражного кооператива строительство гаража было закончено ФИО1, но ввод в эксплуатацию выполнен не был. Гараж поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. Гараж обладает признаками самовольной постройки, так как несмотря на то, что постройка находится на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, имеется согласованная проектная документация, однако ввод в эксплуатацию до настоящего времени не выполнен. Общим собранием участников кооператива были распределены гаражи и присвоены им адреса (произведена нумерация). За ФИО1 были закреплены гаражи № в блоке №, после его смерти указанные гаражи были закреплены за истцом. По результатам обследования гаражи соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам, противопожарным нормам, предъявляемым к объектам недвижимости такого назначения, общее техническое состояние здания - исправное, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а использование объектов по своему функциональному назначению не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на гараж с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на гараж с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 10.09.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены ФИО4, ФИО5

Определением суда от 26.09.2018 года производство по делу по иску ФИО3 к гаражному кооперативу «Труд» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований к данному ответчику.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3 в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Город Глазов» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации МО «Город Глазов». Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации МО «Город Глазов» в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что на спорное недвижимое имущество не претендуют. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО4, ФИО5 в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Постановлению Главы Администрации №74/39 от 30.03.2004 года из земельного участка с рег. №, выделенного гаражному кооперативу «Нива» постановлением Главы местной Администрации от 25.08.1992 № 13, в постоянное пользование под строительство индивидуальных гаражей, изъята часть участка, площадью <данные изъяты> (из них <данные изъяты> перевести в состав муниципальных земель), доведена оставшаяся площадь до <данные изъяты>. Предоставлен кооперативу «Труд» по строительству и эксплуатации гаражей из категории земель поселения земельный участок с рег. №, площадью <данные изъяты>, увеличенный за счет земель, изъятых у гаражного кооператива «Нива», для строительства и обслуживания гаражей кооператива по адресу: <адрес> в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в границах указанных в кадастровой карте (плане) участка. Постановление Главы местной Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка гаражному кооперативу «Труд» признано утратившим силу.

На основании Постановления Главы Администрации г. Глазова №74/39 от 30.03.2004 года между МО «Город Глазов» и кооперативом «Труд» по строительству и эксплуатации гаражей ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка, расположенного на территории Удмуртской Республики и находящегося в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, в соответствии с которым ГК «Труд» предоставлен в аренду из категории земель поселения земельный участок с кадастровым номером № (рег. №), расположенный по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания гаражей кооператива, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью <данные изъяты>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом кооператива «Труд» по строительству и эксплуатации гаражей и является собственником гаражей № и № в блоке № на участке № по <адрес> перешедшие ему на праве собственности от умершего отца ФИО1 Паевые взносы, налоги уплачены.

В суд представлена членская книжка, из которой следует, что ФИО3 пользуется гаражами № и №, членские взносы уплачены.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым №.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, с кадастровым №.

Согласно уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходимо наличие отвода земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно указанным разъяснениям, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Институт комплексного проектирования», здание гаража № и №, расположенных по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам, противопожарным нормам, предъявляемым к объектам недвижимости такого назначения (помещение гаража), общее техническое состояние – исправное, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а использование объектов по своему функциональному назначению не создает угрозу жизни и здоровью граждан; является капитальным строением, группа капитальности - I. ФИО6 строительства и повреждений конструкций в процессе монтажа не обнаружено, повреждений конструкций, инженерных сетей, возникших в процессе эксплуатации, не выявлено, общее технического состояние – исправное. Отклонений от строительных норм и правил и санитарно-эпидемиологических правил не выявлено.

Таким образом, представленные в суд доказательства свидетельствуют о том, что строительство спорных гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, вопрос об истребовании земельного участка, как находящегося в незаконном владении, органом местного самоуправления не ставится, спорные гаражи соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным нормам, по своему функциональному назначению не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц.

С учетом установленного в судебном заседании, суд признает, что у ФИО1 при жизни возникло право собственности на гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Управлением ЗАГС Администрации г. Глазова Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1113-1114 ГК РФ после смерти ФИО1 открылось наследство.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из изложенного, после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде гаражей, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, гаражный кооператив «Труд», участок №, блок №, гаражи № и №. Следовательно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу, подлежащую наследованию.

Согласно ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, свидетельству о заключении брака между ФИО1 и ФИО7 №, выданному Глазовским городским ЗАГС УАССР ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о рождении ФИО3 №, выданному Глазовским городским ЗАГС УАССР ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о рождении ФИО8 №, выданному Глазовским городским отделом ЗАГС Удм. АССР ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются: супруга ФИО4, сын ФИО3, дочь ФИО5 (до заключения брака ФИО9) М.А. Иных наследников по закону либо по завещанию после смерти ФИО3 в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ способами принятия наследства являются подача нотариусу соответствующего заявления и фактическое вступление во владение наследственным имуществом.

В суд представлено наследственное дело № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ обратились: ФИО3 с заявлением о принятии наследства, ФИО4 и ФИО8 об отказе от наследства. ФИО4 выданы свидетельства о праве собственности на <данные изъяты> доли в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака, на денежные средства и автомобиль. ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли на денежные средства и автомобиль.

На основании ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании вышеизложенного, с учетом положений п. 2 ст. 218, ст. 1152 ГК РФ исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Возникшее право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд.

Судья Э.Н. Кислухина