Решение № 2-4270/2024 2-4270/2024~М-3356/2024 М-3356/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-4270/2024

Дело №

55RS0№-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кравченко И.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев «11» июля 2024 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ЗАО УК «Левобережье» ИНН <***>, ОГРН <***>, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась в Кировский районный суд <адрес> с названными исковыми требованиями к ФИО2, ЗАО УК «Левобережье» (далее также – ответчики, каждый по отдельности – ответчик), указав в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является ФИО2 - супруг. По кваритире имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом ответчик ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ и не проживает в квартире. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями о внесении части начисляемых коммунальных платежей, но ФИО2 отказывается. Соглашение о порядке и размере внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто. Ответчик ЗАО УК «Левобережье» (также – управляющая организация) является управляющей организацией, обслуживает многоквартирный дом по адресу <адрес> на основании договора управления. Истец обращалась с заявлением о разделе лицевых счетов в управляющую организацию, но ей было отказано. На основании изложенного просила определить порядок и участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику. Обязать исполнителей коммунальных услуг, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном в материалы дела заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, а также свою позицию по делу суду не представил.

Представители ответчика ЗАО УК «Левобережье» участия в судебном заседании не принимали при надлежащем извещении, представили в материалы дела заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, а также развернутой копией лицевого счета, представленной в материалы дела ответчиком ЗАО УК «Левобережье», согласно которой ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире длительное время.

Ответчик – ЗАО УК «Левобережье» осуществляет управление вышеназванным многоквартирным домом на основании договора управления.

По квартире сформировалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Ранее истец обращалась к ответчику ЗАО УК «Левобережье» с заявлением о разделе лицевых счетов, вместе с тем, ответчиком ей в этом было отказано, о чем свидетельствует представленный в материалы дела письменный ответ, подписанный начальником абонентского отдела ответчика.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного суда РФ следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире.

Ввиду изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, а именно определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно доли в праве собственности на квартиру, – по 1/2 доли у ФИО5. О.В. и 1/2 доли у ФИО2 от ежемесячных начислений.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт серия 52 19 №, к ФИО2, паспорт серия 52 19 №, ЗАО УК «Левобережье» ИНН <***>, ОГРН <***>, – удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в общих расходах на оплату коммунальных платежей и обслуживание жилья по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, при котором ФИО1 производит оплату 1\2 доли начисленных платежей, ФИО2 производит оплату 1\2 доли начисленных платежей.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья п/п И.Б. Кравченко

Мотивированное решение изготовлено «18» июля 2024 года

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-61Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4270/2024 ~ М-3356/2024хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Кравченко Ирина Борисовна подписьСекретарь_______________________ подпись