Решение № 2-3049/2020 2-3049/2020~М-2744/2020 М-2744/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-3049/2020

Дело № 2-3049/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс № (лит.Г), площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у ФИО4 указанный гаражный бокс, в подтверждение чего последней выдана расписка в получении денежных средств. Государственная регистрация перехода права собственности в отношении гаражного бокса проведена не была. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла. Указывает, что с момента приобретения и до настоящего времени она несет бремя содержания гаражного бокса, использует его по назначению, поддерживает в технически исправном состоянии. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРП.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает, о чем представил суду соответствующее заявление.

Представитель ответчика комитета по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представив письменные пояснения по иску.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления главы г.Кунгура Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ. между Городской управой г.Кунгура (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор обязуется принять в пользование на условиях аренды земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства капитального гаража и подъездного пути по адресу: <адрес>) /л.д.7-10/.

Из искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела у ФИО4 указанный гаражный бокс, в подтверждение чего последней выдана расписка в получении денежных средств. Государственная регистрация перехода права собственности в отношении гаражного бокса проведена не была. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла. С момента приобретения и до настоящего времени истец несет бремя содержания гаражного бокса, использует его по назначению, поддерживает в технически исправном состоянии. Технический паспорт на гаражный бокс № по адресу: <адрес>), свидетельствуют о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок /л.д.11-15/.

Сведения о данном объекте и записи о правах в ЕГРН отсутствуют.

В ГБУ «ЦТИ ПК» данных о регистрации права собственности на гаражный бокс также не имеется.

В соответствии с заключением ГУП «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса № (лит.Г5), по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>), техническое состояние объекта находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям /л.д.16-30/.

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Самовольной постройкой указанный гараж не является, поскольку строительство данного гаражного бокса осуществлялось ФИО4 хозяйственным способом на основании разрешения УАиГ от ДД.ММ.ГГГГ., которая впоследствии продала его ФИО1, после чего она добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом по настоящее время.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРН.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к комитету по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (надстроено пристроено ДД.ММ.ГГГГ.), строительным объеме <данные изъяты> куб.м., площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпич-1 этаж, металлопрофиль с утеплителем на металл.каркасу, внутри обшит ОСП-2 этаж, перегородки – ОСП, перекрытия – деревянные по металлическим балкам, крыша – металлопрофиль по деревянной обрешетке и стропилам, полы – бетонные, дощатые, СП, ламинат, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>).

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.А.Лутченко