Решение № 2-520/2017 2-520/2017~М-463/2017 М-463/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-520/2017

Дело № 2 -520/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 13 июня 2017 года

Звениговский районный суд Республики <адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П. при секретаре Романовской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» в лице <адрес> регионального филиала к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Р. сельскохозяйственный банк» в лице <адрес> регионального филиала «Россельхозбанк» (Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что <дата> между Банком и гражданами ФИО1 и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить заемщикам кредит <.....> рублей, а ФИО3 обязались его возвратить, и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <.....>% годовых. Кредит предоставлен на срок до <дата>, с возвратом в соответствии с графиком погашения, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. Для учета выдачи и возврата кредитных ресурсов по кредитному договору заемщикам открыт ссудный счет №. Согласно п. № кредитного договора выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы на расчетный счет Представителя заемщиков №. Банк выполнил свои обязательства, что подтверждается банковским ордером № от <дата>, выпиской по ссудному счету заемщиков. Согласно п.№ названного договора обеспечением исполнения заемщиками своих обязательств перед Банком является ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения, указанного в п.№. договора - с момента государственной регистрации права общей совместной собственности заемщиков на это жилое помещение. По состоянию на <дата> образовалась задолженность <.....> рублей, из них: основной долг <.....> рубля, проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата><.....> рублей, неустойка за факт просрочки <.....> рублей за период с <дата> по <дата>. Поскольку, как указано в исковом заявлении, заемщики нарушают взятые на себя обязательства, Банк обратился в суд с требованием о взыскании суммы задолженности <.....> рублей, обращением взыскания на предмет залога по договору: двухкомнатную квартиру, общей площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, с установлением начальной продажной цены <.....> рублей.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст.ст.113,167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме предъявленных требований.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.809, 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст.811 ГК РФ).

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено и это следует из материалов дела, <дата> истец Банк и ответчики ФИО1, ФИО2 заключили кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит <.....> рублей, что подтверждается банковским ордером № от <дата>, выпиской по ссудному счету заемщиков № (л.д.№).

Согласно условиям вышеназванного кредитного договора ответчики ФИО1, ФИО2 обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <.....>% годовых. Кредит предоставлен на срок до <дата> в соответствии с графиком погашения, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора.

Для учета выдачи и возврата кредитных ресурсов по кредитному договору заемщикам открыт ссудный счет №. Согласно п. № кредитного договора выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на расчетный счет Представителя заемщиков №.

Согласно п.№ названного договора обеспечением исполнения заемщиками своих обязательство перед Банком является ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения: двухкомнатной квартиры, общей площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> (п.№. договора).

Как следует из представленных истцом доказательств, ответчики ФИО1, ФИО2 нарушили обязательства по возврату кредита, что является существенным нарушением условий договора.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по состоянию на <дата> составила <.....> рублей, из них: основной долг <.....> рубля, проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата><.....> рублей, неустойка за факт просрочки <.....> рублей за период с <дата> по <дата>. Эта сумма задолженности на текущую дату, как это следует по информации Банка, не изменилась. Расчет судом проверен и признается соответствующим доказательствам, представленным в дело. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск о взыскании денежных средств по договору подлежит удовлетворению.

По требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из нижеследующего.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Данные обстоятельства, как указано выше, установлены.

Истцом представлены сведения об основных характеристиках предмета залога в виде выписки № из ЕГРН, где кадастровая стоимость вышеназванной квартиры по состоянию на <дата> составляет <.....> рублей (л.д. №).

Вместе с тем, согласно п.№. договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного ответчиками с продавцом, квартира приобретена по цене <.....> рублей, а <дата> произведена государственная регистрация права общей совместной собственности ответчиков, ипотеки в силу закона (л.д.№).

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Доказательств иной оценки заложенного имущества по правилам ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, суд полагает необходимым указать на это в резолютивной части решения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, солидарно, подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, солидарно, в пользу Акционерного общества «Р. сельскохозяйственный банк» в лице <адрес> регионального филиала задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере <.....> рублей, из них: основной долг <.....> рубля, проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата><.....> рублей, неустойка за факт просрочки <.....> рублей за период с <дата> по <дата>; судебные расходы по уплате государственной пошлины <.....> рублей, а всего взыскать <.....> рубля <.....> копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>; способ реализации имущества, на которое обращено взыскание - с публичных торгов, установив начальную продажную цену <.....> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через <адрес> районный суд.

Председательствующий судья Е.П.Александрова

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2017 года.