Решение № 2-2918/2025 2-2918/2025~М-2486/2025 М-2486/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-2918/2025

УИД 26RS0002-01-2025-005739-21

Дело № 2-2918/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г.Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Колосовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указанно, что ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении <номер обезличен> и справкой о заключении брака.

ФИО2, умер <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен>. После смерти наследницей являлась ФИО3, умершая <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен>. После смерти ФИО3 наследницей является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата обезличена><номер обезличен> и справкой нотариуса ФИО4 от <дата обезличена><номер обезличен>. Таким образом, истец приняла наследство.

В состав наследственного имущества был заявлен гараж, кадастровый <номер обезличен>, местоположение: <адрес обезличен>, принадлежащий ФИО2. Однако, Постановлением от <дата обезличена> было отказано в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный гараж, как установил нотариус по следующим основаниям. Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> имеются сведения о регистрации права собственности на указанный гараж за ФИО2 после его смерти. ЕГРН содержит актуальные сведения об указанном объекте недвижимости. Таким образом, оказалось невозможным определить принадлежность наследственного имущества на момент смерти ФИО2

Однако, в отношении прав на земельный участок под вышеуказанным гаражом, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <номер обезличен>, а именно на имущественные права по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>. На основании чего, между истцом и КУМИ г. Ставрополя, было заключено дополнительное соглашение <номер обезличен> от <дата обезличена> к договору аренды земельного участка от <дата обезличена><номер обезличен> о замене Арендатора в обязательстве. Пунктом 2 соглашения на истца кроме прочего, возложена обязанность по оплате арендной платы с <дата обезличена>, которые истцом оплачены, что подтверждается квитанциями и актом сверки расчетов.

В связи с невозможностью зарегистрировать права на вышеуказанный гараж, истец обратилась в Ленинский районный суд города Ставрополя с заявлением об оспаривании отказа в совершении нотариального действия. Определением Ленинского районного суда города Ставрополя от <дата обезличена> заявление было оставлено без рассмотрение и возвращено, поскольку при рассмотрении заявления ФИО1 нотариус установить в бесспорном порядке состав наследственного имущества не могла, что свидетельствует о наличии спора о праве, разрешение которого возможно только в порядке искового производства.

Также истец обращалась в КУМИ города Ставрополя с заявлением о дальнейшем оформлении своих прав. На что был получен ответ <номер обезличен> от <дата обезличена> о необходимости обращения в суд для признания права собственности.

Вышеуказанный гараж был возведен ФИО2 с соблюдением всех норм и правил и Постановлением главы администрации г. Ставрополя «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию гаража литер «Г167», расположенному на земельном участке в ГСК «Зенит» утвержден акт приемки в эксплуатацию.

Земельный участок под гаражом был предоставлен в долгосрочную аренду ФИО2 на основании и Постановления главы администрации г. Ставрополя от <дата обезличена>, на основании, которого ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка <адрес обезличен> от <дата обезличена>.

На момент смерти ФИО2 являлся правообладателем гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Однако, право на данное имущество оказалось зарегистрировано на него в установленном законом порядке после его смерти, в связи с чем данное имущество не вошло в состав наследственной массы.

Представитель истца – адвокат Лобанов В.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО1, Ответчик Администрация города Ставрополя, Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (ст. 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Как следует из материалов дела <дата обезличена> между ФИО2 и ФИО3 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака <номер обезличен> (л.д.11).

В период брака у ФИО2 и ФИО3 родилась дочь ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении <номер обезличен>.

<дата обезличена> ФИО5 заключен брак с ФИО6, с присвоением после заключения брака фамилии ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака <номер обезличен> от <дата обезличена>.

<дата обезличена> актом <номер обезличен> приемки в эксплуатацию законченного строительства объекта: гаража <номер обезличен> решено, что предъявленный к приемке гараж <данные изъяты> соответствует требованиям строительных норм и правил, считать его принятым в эксплуатацию.

<дата обезличена> Постановлением Главы администрации города Ставрополя Ставропольского края <номер обезличен> утвержден акт приемки в эксплуатацию гаража <данные изъяты> расположенного на земельном участке в ГСК «Зенит», отведенном ФИО2 на основании решения межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам и землепользованию при администрации города Ставрополя от <дата обезличена><номер обезличен>, со следующими показателями: общая площадь – <данные изъяты>.

<дата обезличена> Постановлением Главы администрации города Ставрополя Ставропольского края предоставлен ФИО2 в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражом боксового типа <данные изъяты>

<дата обезличена> между ФИО2 и администрацией города Ставрополя заключен договор <номер обезличен> аренды земельного участка в границах 3земель г. Ставрополя о предоставлении в аренду, сроком на 49 лет, до <дата обезличена>, земельного участка, имеющего кадастровый <номер обезличен>.

<дата обезличена> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен>. После смерти наследницей являлась ФИО3

<дата обезличена> ФИО3 умерла, то подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен>.

После смерти ФИО3 наследницей является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата обезличена><номер обезличен> и справкой нотариуса ФИО4 от <дата обезличена><номер обезличен>. Таким образом, истец приняла наследство.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> имеются сведения о регистрации права собственности на указанный гараж за ФИО2 <дата обезличена>, тесть после его смерти.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена><номер обезличен>, наследственное имущество состоит из: имущественных прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес обезличен>.

<дата обезличена> Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, с кадастровым номером <номер обезличен>.

<дата обезличена> между ФИО1 и КУМИ г. Ставрополя заключено дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя от <дата обезличена><номер обезличен>. Пунктом 2 соглашения на истца кроме прочего, возложена обязанность по оплате арендной платы с <дата обезличена>, которые истцом оплачены, что подтверждается квитанциями и актом сверки расчетов

<дата обезличена> ответом <номер обезличен> КУМИ города Ставрополя истцу разъяснено о необходимости обращения в суд для признания права собственности.

Согласно п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих, наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что истец фактически вступил в наследство, приняв меры к сохранению наследственного имущества, несет бремя содержания имущества, вносит арендные платежи, задолженности по оплате арендных платежей не имеет, владеет гаражом.

Судом установлено, что спор о праве на наследственное имущество отсутствует. Ответчик каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований истца не заявил.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании право собственности на гараж с КН <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гараж с КН <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Исключить сведения о регистрации права собственности ФИО2, <дата обезличена> года рождения на гараж с КН <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2025

Судья А.Д. Крикун