Решение № 2-3048/2017 2-3048/2017~М-3201/2017 М-3201/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3048/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Пановой Ю.А.

13 декабря 2017 года в Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит вселить её в жилое помещение расположенное по адресу: Волгоград, <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли земельного участка в праве общей долевой собственности, определить порядок пользования жилым домом, а именно: выделить ФИО1 в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить в пользование ФИО2 в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; место общего пользования – кухню, туалет, душевую и коридор закрепить в общее владение и пользование; возложить на ответчика проведение переустроительных работ: заделать дверные проемы между помещениями жилой комнаты № и жилыми комнатами №, № с проведением звукоизоляционных и укрепительных работ; прорезать дверной проем между помещениями № и №; определить порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно: выделить в пользование ФИО1 ? доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. - № с сохранением земельного участка общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м; выделить в пользование ФИО2 ? доли земельного участка площадью <данные изъяты>, с сохранением земельного участка общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. Определить порядок пользования надворными постройками, расположенными в границах земельного участка по адресу: Волгоград, <адрес>, а именно: выделить в пользование ФИО1 сарай (литер <данные изъяты>), уборная (литер <данные изъяты> душ (литер <данные изъяты>), навес (литер <данные изъяты>); выделить в пользование ФИО2 гараж (литер <данные изъяты>).

В обоснование заявленных истцом требований указано, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Волгограда. Сособственником другой ? доли указанного домовладения является ФИО2 ФИО3 инженером для дальнейшего согласования между сторонами была, предложена схема определения порядка пользования земельным участком. Между тем с ДД.ММ.ГГГГ года стороны не могут договориться о возможности пользоваться домом, в том числе в настоящее время, вместе с ответчиком в доме, без получения согласия и истца, проживают посторонние для ФИО1 люди.

В процессе рассмотрения истец исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, и окончательно просила суд вселить ФИО1, в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>; обязать ФИО2, не чинить препятствия ФИО1 в пользовании <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли земельного участка в праве общей долевой собственности по адресу: Волгоград, <адрес>; определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Волгоград, <адрес>: - передать в пользование ФИО1 комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; передать в пользование ФИО2 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2 места общего пользования: кухню, туалет, душевую и коридор; определить порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: Волгоград, <адрес> согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ: - передать в пользование ФИО1 <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты>, с сохранением земельного участка общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенными в границах указанного земельного участка надворными постройками: сарай (литер Г1), уборная (литер <данные изъяты>),.душ (литер Г4), навес (литер <данные изъяты>); - передать в пользование Орел А.<данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.- №, с сохранением земельного участка общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным в границах указанного земельного участка гаража (литер <данные изъяты>).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, реализовав право на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 с учетом положения ст. 39 ГПК РФ поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, просила их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: Волгоград, <адрес> ? доли на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № и № № (л.д. <данные изъяты>).

Как установлено в судебном заседании, собственником ? земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: Волгоград, <адрес>, является ФИО2

Спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты>9 кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., душевой <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты>.м., что подтверждается копией технического паспорта на вышеуказанный жилой дом (л.д. <данные изъяты>).

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации")

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются. Между сторонами не сложился порядок пользования жилыми помещениями, добровольный порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> не сложился.

Учитывая, изложенное, а также то, что определение порядка пользования жилым помещением и земельном участком заключается в том, чтобы исходя из равенства прав собственников, с учетом долей каждого собственника выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества, а права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в жилом помещении комнаты, точно соответствующей по своей площади размерам долей каждого собственника в праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности – удовлетворить.

Вселить ФИО1, в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли земельного участка в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>: - передать в пользование ФИО1 комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; передать в пользование ФИО2 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; оставить в совместном пользовании ФИО1., ФИО2 места общего пользования: кухню, туалет, душевую и коридор.

определить порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: Волгоград, <адрес> следующем порядке

- передать в пользование ФИО1 <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: по меже с участком № по <адрес>,<данные изъяты> метров, затем по тыльной меже <данные изъяты> метров, затем параллельно меже с участокм <данные изъяты> на расстояние <данные изъяты> метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону участка № на <данные изъяты> метра, затем перпендикулярно до стены жилого дома по стене жилого дома, далее по стене дома в сторону участка №№ на расстояние <данные изъяты> метра, затем по левой стене жилого дома до фронтальной части участка и затем с поворотом на <данные изъяты> градусов вдоль фронтальной части забора до исходной точки.

- передать в пользование ФИО2 <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах От правой крайней точки с тыльной стороны участка <данные изъяты> по <адрес> по тыльной меже данного участка на <данные изъяты> метров в сторону участка № по <адрес>, затем парлелно боковым межам в сторону к фронтальной части участка на <данные изъяты> кв. метра, затем с поворотом на <данные изъяты> градусов в сторону противоположную участку № на <данные изъяты> метра и по правой меже данного участка № по <адрес> к исходной точке <данные изъяты> метра

- Остальная часть земельного участка № по <адрес> в сторону правого фронтального угла данного участка занимаемого гаражом отводится для совместного пользования сособственниками ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Рыков

Мотивированное решение суда составлено 18 декабря 2017 года.

Судья Д.Ю. Рыков