Решение № 2-975/2025 2-975/2025~М-800/2025 М-800/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-975/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Баймак, РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасаевой Р.С.,

при секретаре Я.А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.З.С. к Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании приватизации недвижимого имущества завершенной, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом за умершей и включении этого имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства по закону и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Ш.З.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район РБ о признании приватизации недвижимого имущества завершенной, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом за умершей и включении этого имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства по закону и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца - Ш.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до своей смерти она проживала в квартире по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что указанная квартира принадлежала Ш.А.Г. на основании постановления Администрации городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», договора о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Ш.А.Г. при жизни выразила волю на приватизацию квартиры, предпринимала необходимые в соответствии с законом действия для этого. Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец указывает, что согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Истец указывает, что на момент смерти Ш.А.Г., она с 1988 года проживала и была зарегистрирована с ней по одному адресу, совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, таким образом, фактически приняла наследство после смерти матери. Истец по настоящее время постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти Ш.А.Г. к нотариусу никто не обращался. Другие наследники первой очереди не претендуют на недвижимое имущество. При обращении к нотариусу нотариального округа Баймакский район и г. Баймак РБ И.Ф.Х. истцу рекомендовано обратиться в суд.

Истец просит суд признать приватизацию квартиры, находящуюся по адресу: <адрес> завершенной, установить факт владения и пользования недвижимым имуществом - квартира, находящаяся по адресу: <адрес> за Ш.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить в состав наследственной массы, установить факт принятия Ш.З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, наследства по закону,в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, открывшегосяпосле смерти матери Ш.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Ш.З.С., право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме, просит удовлетворить.

На судебное заседание представитель ответчика не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и признании исковых требований.

Третье лицо нотариус Нотариального округа <данные изъяты> И.Ф.Х. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец Ш.З.С. является дочерью и наследником по закону первой очереди к имуществу наследодателя матери Ш.А.Г.(свидетельство о рождении).

ДД.ММ.ГГГГ последовала смерть наследодателя Ш.А.Г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Сведений о наличии выданных наследодателем Ш.А.Г. завещаниях не имеется, завещаний в ходе судебного разбирательства не представлено. В наследственную массу квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не включена, фактически с момента последовавшей смерти наследодателя, истец фактически приняла наследство в видеквартирыпосле матери, несет расходы на ее содержание, обеспечивает сохранностьквартиры.

Исходя из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю наприватизациюзанимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов наприватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Ш.А.Г. на основании постановления Администрации городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого дома в собственность граждан», договора о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ Наследодатель выразила при жизни свою волю наприватизациюжилого помещения, заключив договор о передаче собственностьквартиры, находящейся по адресу: <адрес>, который содержит подпись Ш.А.Г., но не успела оформить договор о передаче спорнойквартирыв порядке приватизации и не зарегистрировала в Управлении Росреестра в установленном законом порядке право собственности в связи со смертью.

Таким образом, суд считает установленным, что Ш.А.Г. при жизни желала участвовать в приватизации, однако не смогла завершить указанную процедуру по независящим от него причинам ввиду последовавшей смерти, что является основанием для признания приватизации указанной квартиры состоявшейся.

Так же суд, считает установленным, что истец по настоящее время постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, таким образом, совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, то есть фактически приняла наследство после смерти матери.

Иных лиц претендующих на квартиру, кроме как истец, не имеется. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Суд находит возможным признать за истцом право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ш.З.С. к Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании приватизации недвижимого имущества завершенной, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом за умершей и включении этого имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства по закону и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> состоявшейся.

Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом - квартирой, находящейся по адресу: <адрес> за Ш.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить в состав наследственной массы.

Установить факт принятия Ш.З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, наследства по закону,в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, открывшегосяпосле смерти матери Ш.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Ш.З.С., право собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации за Ш.З.С. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Р.С. Хасаева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ