Решение № 2-2218/2019 2-2218/2019~М-1827/2019 М-1827/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-2218/2019

Дело № 2-2218/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Погореловой С.С.,

при секретаре: Новиковой А.П.,

с участием представителя истца - ФИО1 (по доверенности), представителя ответчика администрации г. Белгорода - ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Белгорода об определении долей в совместной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

12 января 2001 г. между администрацией г. Белгорода, именуемой «Владелец», и ФИО4, ФИО5, именуемыми «Получатель», заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде.

По условиям данного договора «Владелец» передал безвозмездно в общую совместную собственность, а «Получатель» получил квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 52,1 кв.м., в том числе площадь квартиры 51,0 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м., по адресу: <адресу>.

Доли собственников квартиры в договоре от 12 января 2001 г. не определены.

В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) <номер> дома <номер> по <адресу> по состоянию на 22 ноября 2000 г. (с уточнениями, внесенными 09 июня 2018 г.) ФИО4, ФИО5 указаны в качестве правообладателей объекта недвижимости.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Единственным наследником после их смерти является ФИО3 (сын), что подтверждается свидетельством о рождении <номер> от 12 декабря 1979 г.

В связи с тем, что доли по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде от 12 января 2001 г. не определены, ФИО3 лишен возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру.

Дело инициировано иском ФИО3, в котором просит определить за ФИО5 и ФИО4 по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адресу>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил участие своего представителя ФИО1 (по доверенности), которая заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода - ФИО2 (по доверенности) против удовлетворения исковых требований не возражала.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

12 января 2001 г. между администрацией г. Белгорода, именуемой «Владелец», и ФИО4, ФИО5, именуемыми «Получатель», заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде.

По условиям договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде от 12 января 2001 г. администрация г. Белгорода передала безвозмездно в общую совместную собственность, а ФИО4, ФИО5 получили двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адресу>

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <номер> дома <номер> по <адресу> по состоянию на 22 ноября 2000 г. (с уточнениями, внесенными 09 июня 2018 г.), указанная квартира зарегистрирована за ФИО4, ФИО5 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 12 января 2001 г.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 12 февраля 2001 г., также подтверждающее совместную собственность ФИО4 и ФИО5 на спорную квартиру.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что для совместной собственности на приватизированное жилое помещение федеральными законами, кроме как равенство долей в праве совместной собственности, иное не установлено.

В соответствии со статьей 3.1. Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Совместная собственность участников приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения, становятся его собственниками.

При таком положении и поскольку доли в праве собственности на жилое помещение изначально не определены, соглашением установлены не были, притом, что правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не установлено, суд полагает, что доли собственников квартиры по адресу: <адресу> являются равными и ФИО4, ФИО5 принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

С учетом изложенного исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к администрации г. Белгорода об определении долей в совместной собственности признать обоснованными.

Определить за каждым из участников договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде от 12 января 2001 г. - ФИО4 и ФИО5 по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адресу>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2019 г.