Решение № 2-1282/2019 2-1282/2019~М-1338/2019 М-1338/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1282/2019

Дело № 2-1282/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года г. Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Шепелёва А.В.

при секретаре Гравит Д.А.,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

ответчика ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО6,

третьего лица ФИО7,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ФИО13 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, признании границ земельных участков согласованными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 с учетом уточнений обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ФИО13 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании границ земельных участков согласованными в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7, взыскании с ответчиков в пользу истца ФИО1 судебных расходов по оплате услуг представителя в общей сумме 9 000 руб., в обоснование заявленных требований ссылались на то, что ФИО2, по договору купли-продажи от 02.11.2004 года на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. По договору дарения от 15.08.2016 года часть дома и земельного участка ФИО2 подарила своей дочери ФИО1 В октябре 2019 года истцами было принято решение об уточнении границ и площади своего земельного участка в несении этих изменений в кадастровый учет в ЕГРН. При проведении кадастровых работ и оформлении межевого плана кадастровым инженером было установлено, что местоположение границ и площадь земельного участка внесены в базу ЕГРН с реестровой ошибкой и не соответствуют землепользованию, выявлены пересечения со смежными земельными участками. На местности границы земельного участка существуют более 15 лет и определены по всему периметру деревянным забором. Спор по фактическим границам земельных участков между истцами и ответчиками отсутствует, общая граница между земельными участками установлена.

Определением Левобережного районного суда г. Липецка от 19.12.2019 года производство по вышеуказанному гражданскому делу прекращено в части требований о взыскания судебных расходов, в связи с отказом истца ФИО1 от иска в данной части.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, признании границ земельных участков согласованными поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Судом разъяснены ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании оставили разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает необходимым принять признание иска ответчиками ФИО4, ФИО5, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска ответчиками ФИО4, ФИО5 известны и понятны. О чем указано в их письменных заявлениях о признании иска.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 1 указанного выше Федерального закона, Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее – кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 4 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

В соответствии с пп. 1, 2, 4, 7, 9 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости», утратили силу ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 28, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что истцам ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1335+/-13 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2019 года.

Ответчик ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 842 +/-10 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2019 года.

Ответчик ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1411+/-4,9 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2019 года.

Ответчик ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1065+/-5 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2019 года.

Ответчики ФИО12, ФИО5, ФИО13 на праве общей долевой собственности являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500+/-14 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2019 года.

В целях уточнения границ и площади земельного участка истцы обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, которым проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего подготовлен межевой план от 08.10.2019 года.

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, было выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был внесен в единый государственный реестр недвижимости с реестровой ошибкой в части определения площади и местоположения границ (не соответствует фактическому использованию). Уточняемый земельный участок по фактическому использованию граничит со смежными участками по части границы: от точки «1» по точку «2» с земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>); от точки «2» по точку «3» с земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>); от точки «3» по точку «4» с земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>); от точки «4» по точку «5» с земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>). На местности границы земельного участка существуют более 15 лет и определены по всему периметру деревянным забором. При производстве землеустроительных работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определена фактическая площадь земельного участка 1453 кв.м. Площадь земельного участка изменилась (увеличилась) на 118 кв.м., что допускается в соответствии с действующим законодательством.

Из схемы расположения земельных участков следует, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № № имеются пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Поскольку местоположение границ земельного участка истцами со смежными землепользователями были согласованы в процессе рассмотрения дела, ответчиками не оспаривается наличие установленной кадастровым инженером ошибки, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, признав границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласованными в координатах, указанных кадастровым инженером ФИО7 в межевом плане от 08.10.2019 года, исключить из ЕГРН (ГКН) сведения о местоположении границ: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения его границ; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения его границ; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения его границ; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения его границ; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения его границ, и установить смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 в координатах:

точка 1 Х -7923,34 Y 9813,65

точка н1 Х -7926,06 Y 9816,05

точка н2 Х -7927,88 Y 9817,75

точка н3 Х -7929,53 Y 9819,30

точка н4 Х -7931,45 Y 9820,96

точка н5 Х -7932,93 Y 9822,37

точка н6 Х -7935,08 Y 9824,10

точка н7 Х -7945,58 Y 9832,50

точка 2 Х -7956,27 Y 9840,98;

установить смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 в координатах:

точка 2 Х -7956,27 Y 9840,98

точка н8 Х -7963,13 Y 9835,33

точка 3 Х -7973,29 Y 9826,76;

установить смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 в координатах:

точка 3 Х -7973,29 Y 9826,76

точка н9 Х -7975,37 Y 9824,73

точка н10 Х -7977,41 Y 9822,71

точка 4 Х -7981,25 Y 9818,84;

установить смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 в координатах:

точка 4 Х -7981,25 Y 9818,84

точка н11 Х -7973,47 Y 9812,32

точка н12 Х -7967,89 Y 9807,57

точка н13 Х -7962,50 Y 9803,16

точка н14 Х -7958,75 Y 9800,12

точка н15 Х -7953,63 Y 9795,72

точка 5 Х -7950,36 Y 9792,88

точка н16 Х -7949,98 Y 9792,49

точка 6 Х -7948,13 Y 9790,56.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ФИО13 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, признании границ земельных участков согласованными удовлетворить.

Исключить из ЕГРН (ГКН) сведения о местоположении границ:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения его границ;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения его границ;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения его границ;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения его границ;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения его границ.

Установить смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 в координатах:

точка 1 Х -7923,34 Y 9813,65

точка н1 Х -7926,06 Y 9816,05

точка н2 Х -7927,88 Y 9817,75

точка н3 Х -7929,53 Y 9819,30

точка н4 Х -7931,45 Y 9820,96

точка н5 Х -7932,93 Y 9822,37

точка н6 Х -7935,08 Y 9824,10

точка н7 Х -7945,58 Y 9832,50

точка 2 Х -7956,27 Y 9840,98.

Установить смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 в координатах:

точка 2 Х -7956,27 Y 9840,98

точка н8 Х -7963,13 Y 9835,33

точка 3 Х -7973,29 Y 9826,76.

Установить смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 в координатах:

точка 3 Х -7973,29 Y 9826,76

точка н9 Х -7975,37 Y 9824,73

точка н10 Х -7977,41 Y 9822,71

точка 4 Х -7981,25 Y 9818,84.

Установить смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 в координатах:

точка 4 Х -7981,25 Y 9818,84

точка н11 Х -7973,47 Y 9812,32

точка н12 Х -7967,89 Y 9807,57

точка н13 Х -7962,50 Y 9803,16

точка н14 Х -7958,75 Y 9800,12

точка н15 Х -7953,63 Y 9795,72

точка 5 Х -7950,36 Y 9792,88

точка н16 Х -7949,98 Y 9792,49

точка 6 Х -7948,13 Y 9790,56.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Левобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий А.В. Шепелёв

Решение в окончательной форме с учетом положения

ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено 26.12.2019 года.

Председательствующий А.В. Шепелёв