Решение № 2-251/2018 2-251/2018~М-260/2018 М-260/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-251/2018

Дело № 2-251/2018 Копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кочкурово 05 октября 2018 г. Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Аитовой Ю.Р.,

при секретаре Маштаковой С.В.,

с участием:

истицы ФИО1,

ответчика администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок и жилой дом она приобрела на основании договора купли-продажи от 22 марта 2002 года у ФИО2, заключенного в простой письменной форме. Решением Кочкуровского районного суда Республики Мордовия от 03 мая 2018 года данный договор купли-продажи признан действительным и признано за ней право собственности на земельный участок. С момента приобретения и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом как свом собственным, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

С учетом уточненных требований просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор был заключен в простой письменной форме, по условиям которого истец передал ФИО3 <...> рублей, а ФИО3, в свою очередь, передал в собственность покупателю жилой дом и земельный участок.

В соответствии с положениями статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Кочкуровского районного суда Республики Мордовия от <дата> договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, заключенный между ФИО3 и ФИО1 признан действительным. Признано за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <...>, общей площадью <...>.м.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно техническому плану на спорный жилой дом, составленному по состоянию на 03 октября 2018 г. кадастровым инженером ФИО4, общая площадь жилого дома составляет 75,7 кв.м.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Республике Мордовия, справке, выданной администрацией Качелайского сельского поселения Кочкуровского района Республики Мордовия, в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> никто не зарегистророван.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Качелайского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1<дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия подпись Ю.Р. Аитова

Копия верна

Судья Ю.Р. Аитова