Решение № 2-111/2019 2-111/2019~М-131/2019 М-131/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-111/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года р.п. Сараи Рязанской области

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – Машковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ФИО1 к администрации муниципального образования – Новобокинское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Новобокинское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у СПК «колхоза <данные изъяты>» <адрес> здание, расположенное по адресу: <адрес>. Денежные средства за здание в размере 11800 рублей были уплачены полностью. Начиная с момента покупки и по настоящее время, он проводит текущий и капитальный ремонт здания, оплачивает коммунальные услуги и страховки, то есть содержит здание в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ зданию был присвоен кадастровый №, наименование жилой дом, общей площадью 117,3 кв.м.. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом, но из-за того, что договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом и не была проведена регистрация его права собственности на данный жилой дом, это сделать не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ СПК «колхоз <данные изъяты>» прекратил свою деятельность. В связи с этим ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 117,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал свои исковые требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у СПК колхоза «<данные изъяты>» <адрес> здание, расположенное по адресу: <адрес>. С момента покупки и по настоящее время он проводит текущий и капитальный ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные услуги. На данный момент в этом жилом доме живет его сын с семьей. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности, но купля-продажа не была оформлена надлежащим образом и не была проведена регистрация его права собственности, в связи с чем сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «<данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ как фактически прекративший свою деятельность. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 117,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 в полном объеме. Просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 117,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик – глава администрации муниципального образования – Новобокинское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что в похозяйственной книге и в постановлении об адресации здание, расположенное по адресу: <адрес>, числится как жилой дом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в 2001 году купил у СПК колхоза «<данные изъяты>» здание со складскими помещениями за 11800 руб..

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что СПК колхоз «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования – Новобокинское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно в 2001 году выкупил помещение бывшей столовой СПК колхоза «<данные изъяты>». В 2003 году ФИО1 была сделана капитальная реконструкция столовой под жилое здание. Данное жилое здание было поставлено на учет в похозяйственую книгу администрации муниципального образования – Новобокинское сельское поселение и присвоен адрес: <адрес>.

Из уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Единый государственный реестр прав на недвижимость внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 117, 3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Справкой №, выданной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что при проведении кадастровых работ здание, расположенное по адресу: <адрес>, на момент обследования являлось жилым домом. Поэтажный план и экспликация данного жилого дома вшита в технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, площадью 117,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования – Новобокинское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, и совместно с ним зарегистрированы и проживают: жена – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ годя рождения, дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, является одноэтажным жилым домом, 1990 года постройки, жилой площадь 60,5 кв.м..

Таким образом, в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд считает, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 117,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Новобокинское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать ФИО1 право собственности жилой дом общей площадью 117,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья Сараевского

районного суда Н.В. Ширшова

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сараевского

районного суда Н.В. Ширшова