Решение № 2-432/2017 2-432/2017~М-177/2017 М-177/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-432/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

22 марта 2017 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-432/2017

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

Лица, участвующие в деле:

истица: Сухоницкая ФИО15,

представитель истицы: ФИО1 ФИО16,

ответчик: Администрация <адрес> сельского поселения

<адрес> Республики Крым,

третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру

Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельского поселения, в котором просит признать за ней право собственности на целый жилой дом (лит.А,а) общей площадью 35,2 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Как утверждает истица, согласно договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 подарил, а она приняла в дар дом, расположенный в <адрес>. <адрес> сельским советом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на указанное домовладение. Право собственности было зарегистрировано <адрес> МБРТИ в реестре за №. <адрес> отделом земельных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ истице был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 0.0792 га, расположенный в <адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома. При обращении в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с документами в свидетельстве на право собственности на домовладение было установлено отсутствие подписи руководителя и печати, что стало причиной отказа истице в проведении государственной регистрации права собственности недвижимого имущества.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте его проведения, не явились.

Истица просит рассмотреть дело в её отсутствие. Заявленные требования ФИО2 поддерживает, просит иск удовлетворить.

О причинах неявки представителей ответчика и третьего лица не сообщалось. Возражений относительно заявленных требований от администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не представлено.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО2 был заключен договор дарения, удостоверенный секретарем исполнительного комитета <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес>, зарегистрированный в реестре за №, согласно условий которого ФИО9 подарил, а ФИО2 приняла в дар дом, расположенный в <адрес>, с надворными строениями.

На основании решения <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство на право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, принадлежащее на праве частной собственности Сухоницкой ФИО17.

Право собственности на вышеуказанное домовладение зарегистрировано <адрес> МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге № № по реестру №.

Истица постоянно проживает по адресу: <адрес> и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на основании похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ домовой книгой, штампом в её паспорте /л.д.17,10-11/.

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается также актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № в составе депутата <адрес> сельского совета ФИО10 с участием соседей ФИО11 и ФИО12, согласно которого ФИО2 проживает и владеет на праве собственности жилым домом по <адрес>. Указанный дом она получила в дар от ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> БТИ составлен и выдан на имя собственника ФИО2 технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из жилого дома (лит.А,а) общей площадью 35,2 кв.м, с надворными постройками: летней кухней (лит.Б), сараями (лит.В,Г), уборной (лит.Д).

На основании решения V сессии ХХIV созыва <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, проживающей в <адрес>, был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 0.0792 га, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома /л.д.15/.

В связи с отсутствием в свидетельстве на право собственности на вышеуказанное домовладение, выданном ДД.ММ.ГГГГ, подписи руководителя и печати, истице отказано в проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Споры, связанные с защитой права собственности рассматриваются судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Поскольку спорные правоотношения возникли в ДД.ММ.ГГГГ, применению подлежат нормы Раздела II «Право собственности» Гражданского кодекса УССР в редакции 1964 года (утратил силу с 1 января 2004 г.) - (далее – ГК УССР).

В соответствии с частью первой статьи 128 ГК УССР, который действовал на момент возникновения договорных обязательств, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На имущество, правовой режим которого подлежит государственной регистрации, прежде всего на объекты недвижимости, право собственности обычно возникает в момент регистрации перехода прав, а не в момент его фактической передачи.

Согласно статье 244 ГК УССР к договорам дарения недвижимого имущества применяются правила статьи 227 настоящего Кодекса, в соответствии с которой указанный договор должен быть нотариально удостоверен, а также зарегистрирован в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Из представленных истицей документов следует, что все существенные условия договора дарения жилого <адрес>, расположенного по <адрес> сторонами выполнены в полном объеме. Договор заключен в форме, приравненной к нотариально удостоверенной, и зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> совета народных депутатов.

Решением исполнительного комитета <адрес> сельского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ было оформлено право собственности ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, л.сч.№

21 марта 2014 года принят Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», и в соответствии со статьей 23 данного закона со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

Указанным Федеральным конституционным законом в статье 12 определено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых операций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, данным Федеральным конституционным законом, а также принятым в его исполнение нормативным правовым актом Республики Крым, определен порядок интеграции материальных объектов в правовое поле Российской Федерации.

Частью 4 статьи 8 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31.07.2014 г. № 38-ЗРК предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, среди которых под номером 18 в списке значатся договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Таким образом, право собственности ФИО2 на жилой дом возникло в силу договора дарения.

Согласно действующего законодательства лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание представленные истицей доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные ФИО2 исковые требования о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Прав на указанное домовладение, кроме истицы, никем заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 212, 218 ГК РФ, ст.ст. 128, 224, 227 ГК УССР, ст.ст. 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сухоницкой ФИО18 удовлетворить.

Признать за Сухоницкой ФИО19 право собственности на целый жилой дом (лит.А,а) общей площадью 35,2 кв.м, с надворными постройками: летней кухней (лит.Б), сараями (лит.В,Г), уборной (лит.Д), ограждением 1-2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня