Решение № 2-164/2026 2-164/2026~М-67/2026 М-67/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-164/2026

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Никифоровой О.В., с участием при организации и подготовке дела к судебному разбирательству помощника судьи Шак А.А., в судебном заседании прокурора ФИО4, рассмотрев 16 марта 2026 года в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 ФИО2 к ФИО1 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд <адрес> ФИО3 с иском к ФИО1 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указала, что она и четверо ее детей: ФИО5, ФИО10, ФИО8, ФИО9 являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Указанный жилой дом и земельный участок они купили у продавца ФИО6, при оформлении договора купли-продажи дома и земельного участка, продавец ФИО6, скрыла от истца, что реализуя свое право собственности жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ осуществила регистрацию ФИО1 по вышеуказанному адресу.

До настоящего времени ФИО1, остается зарегистрированным по указанному адресу, но в указанном доме не проживал, своих вещей не хранил, выехал на север в неизвестном направлении. Учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащем ФИО3 доме препятствует ей в реализации прав собственника, просила признать не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО1

Истец ФИО3, ответчик ФИО1, третьи лица ФИО10, ФИО8, представитель ОМВД России по <адрес> будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, не представили доказательств причин своего отсутствия, не просили об отложении рассмотрения дела. При этом истец письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшему исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичное по смыслу положение содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие утрачивают права на жилую площадь.

Судом установлено, что истцу ФИО12 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства дела подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.31-34)

Как следует из выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов дела следует, что ФИО1 родственником либо членом семьи настоящего собственника жилого помещения, а также лиц, зарегистрированных в доме по месту жительства, не является, что подтверждается копиями актовых записей ГГПУ <адрес> (л.д. 67-76). Каких-либо вещных прав на квартиру не имеет, имущества ответчика в жилом доме нет, доказательств обратного ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В рассматриваемом случае признание неприобретшим право пользования жилым помещением ответчика ФИО1 выбрано истцом в качестве способа защиты собственных прав как собственника жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, имея регистрацию в жилом доме, находящимся в собственности ФИО3, не имея статуса члена семьи собственника жилого помещения, а также вещных прав в отношении жилого помещения, нарушает право беспрепятственного пользования имуществом истца, в связи с чем иск о признании неприобретшим право пользования подлежит удовлетворению.

Требование же о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку является излишним в виду того, что основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно действующим правилам является настоящее решение о признании ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО2 (паспорт № №) к ФИО1 (паспорт № №) о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Лобов

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2026