Решение № 2-3214/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-5244/2023~М-1166/2023

УИД 17RS0017-01-2023-001485-56

Дело № 2-3214/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего, судьи Петренко Л.Н., при секретаре Соян А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО31, ФИО2, ФИО32, ФИО33 к Мэрии <адрес> о признании нанимателем жилого помещения, признании членами семьи нанимателя и обязать заключить договора социального найма,

с участием истца ФИО35 её представителя ФИО25, истца ФИО34 представителя ответчика ФИО11,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ФИО36 являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в которой с 1998 года стали проживать истцы, как члены семьи нанимателя, вести общее хозяйство, оплачивали счета за электричество. Данное обстоятельство подтверждается договором об отпуске (потреблении) тепловой энергии в виде горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МВД по РТ и ФИО37 договором на потребление электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между МВД по РТ и ФИО12 (супругом истца), а также показаниями ФИО49 служившего прапорщиком в военной части 31965-2, которому спорная квартира была предоставлена в 1997 года. Затем ФИО6 выехал в <адрес>, получил другое жилье, а истцы остались проживать в указанной квартире. Указанный спорный жилой дом принадлежал военной части №, остался бесхозным, далее принят на баланс МВД по РТ. Просит признать ФИО38 нанимателем квартиры, расположенной квартиры по адресу: <адрес>, ФИО4 бывшими членами его семьи истцов, обязать ответчика сохранить право пользования жилым помещением и заключить с ними договор социального найма.

В ходе рассмотрения поступило уточнение исковых требований, в котором истцы ФИО39 ФИО2, ФИО13, ФИО40 обратились к ответчику Мэрии <адрес>, указывая на то, что ФИО48 вселил в спорную квартиру родственницу ФИО50 которая как член семьи вела совместное хозяйство, после его выезда за пределы республики по работе, ФИО41 осталась проживать в указанной квартире, право собственности оформить ей не удалось, несмотря на её обращения к председателю Правительства РТ с просьбой об оформлении спорного жилья на нее, которые направлялись в Министерство земельных и имущественных отношений РТ и Мэрию <адрес>. В ходе состоявшихся судебных заседаниях она узнала, что постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче многоквартирного дома на баланс МВД по РТ. При этом, МВД по РТ отказалось принять, что подтверждается протоколом совещания у заместителя Главы Правительства РТ. Несмотря на передачу жилья в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ оплата жилищно-коммунальных платежей с 2004 по 2006 годы осуществлялось в МВД по РТ, о чем заключались договоры о предоставлении электроэнергии и подаче горячей воды. Просит признать ФИО44 нанимателем квартиры, расположенной квартиры по адресу: <адрес>, ФИО4 ФИО45 и несовершеннолетних детей ФИО14 и ФИО15 членами семьи ФИО42 вселенными, в квартиру по адресу: <адрес>, обязать Мэрию <адрес> заключить с ФИО43 договор социального найма на квартиру.

В судебном заседании истица ФИО46 и её представитель ФИО25, истец ФИО47 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО13 на судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> ФИО16, действующий по доверенности, не возражал удовлетворению исковых требований.

Представитель третьего лица- Департамента экономики, имущественных отношений мэрии <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть ФИО4 членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем, права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию- городской округ «<адрес> Республики Тыва» и состоит в реестре муниципального жилищного фонда.

Истцы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми истца ФИО28 Салбак Кызыл-ооловны, отцом которых указан ФИО3.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МВД Республики Тыва в лице министра ФИО17 (поставщик) и ФИО12 (потребитель), пользующийся электроэнергией по адресу: <адрес> заключен договор, согласно которому потребитель обязуется соблюдать правила пользования электроэнергией, правила техники безопасности и эксплуатации; обеспечивать сохранность прибора учета и пломб, установленных на нем; не загромождать подход к счетчику; перестановку, замену, а также изменения схем включения средств учета (электросчетчик, измерительные трансформаторы, вводная коммутационная аппаратура) производить по согласованию с поставщиком.

Из договора № от 2004 года следует, что МВД Республики Тыва в лице министра ФИО18 (абонент) и ФИО52 (субабонент) пользующийся электроэнергией по адресу: <адрес> заключен договор, согласно которому субабонент обязуется соблюдать правила пользования электроэнергией; правила техники безопасности и эксплуатации; обеспечивать сохранность прибора учета и пломб, установленных на нем; не загромождать подход к счетчику; перестановку, замену, а также изменения схем включения средств учета (электросчетчик, измерительные трансформаторы, вводная коммутационная аппаратура) производить по согласованию с абонентом.

Ответом Департамента экономики и имущественных отношений мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение о заключении договора социального найма сообщено о том, что в отношении спорного жилого дома идет судебное разбирательство с участием Мэрии <адрес>, в результате которого по решению суда будут определены дальнейшие действия.

Суду также представлены квитанции по оплате коммунальных услуг, которые производились в МВД по РТ за период с 2005 по настоящее время.

Согласно справке МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> на балансе МВД по РТ не находился, право оперативного управления на данное имущество не регистрировалось. Сведения о заключенных договоров о предоставлении электроэнергии и теплоснабжения с ФИО53 и ФИО12 в ФКУ «ЦХ и СО МВД по РТ» не имеются.

Из справки Фонда капитального ремонта РТ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам капитального ремонта у ФИО54 не имеется.

Из справки ГУП «ТСП» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по вывозу ТКО у ФИО55 не имеется.

Из ответа Центрального военного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сентября по ноябрь 1996 года сведений о выделении квартиру ФИО56. не имеется.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истцом ФИО57 даны пояснения, согласно которым жилой дом, где расположена спорная квартира, принадлежала в период его службы в войсковой части №-п, передислоцировавшаяся в <адрес>. В указанный период <адрес>А по <адрес> в последующем <адрес> представлялась ему, как военнослужащему и членам его семьи.

Так, из справки военного комиссара Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО58 является пенсионером Министерства обороны РФ. Он проходил службу в местности с неблагоприятными климатическими условиями- <адрес> Республики Тыва с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проживал по адресу: <адрес>, являвшуюся ранее общежитием в/ч 31965-П.

Из пояснения участвующих в деле лиц судом также установлено о смене адреса с <адрес>.

Таким образом, исковое требование о признании ФИО59., получившего спорную квартиру по месту прохождения службы в 1996 году, нанимателем жилого помещения, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены Свидетель №2, Свидетель №1, которые пояснили, что они являются соседями истицы, в связи с чем им известен тот факт, что спорная квартира в период службы предоставлена ФИО69. и членам его семьи. Позднее с ними стала проживать истица со своими детьми, как одна семья, вести общее хозяйство. В последующем, несмотря на то, что войсковая часть, где проходил службу ФИО60 была передислоцирована, соответственно, он переехал, а истица осталась в квартире с детьми, где и живут по настоящее время. Квартиры №,10 в указанном доме, представленные свидетелям, ими оформлены в собственность.

В обоснование данных доводов стороной истца в материалы дела представлен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполняющим обязанности заместителя мэра г. Кызыла ФИО61 действующий от имени собственника жилого помещения и ФИО19 (наниматель), последнему предоставлена квартира по адресу: <адрес> совместно с членами семьи: женой Свидетель №2, детьми ФИО20, ФИО21, внучкой ФИО22

Далее с ФИО19 и членами семьи был заключен договор на приватизацию № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении вышеуказанной квартиры.

Также суду представлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между и.о. заместителя мэра г. Кызыла ФИО79 действующей от имени собственника жилого помещения и ФИО23 (наниматель) о том, что нанимателю предоставлена квартира по адресу: <адрес>, с членами семьи: женой Свидетель №1, сыном ФИО24

Из представленных документов, а также пояснений ФИО62 следует, что истцы вселены им в представленную ему квартиру, как члены его семьи, проживают в спорной квартире с его согласия по настоящее время. Факт проживания истицы с детьми в квартире, представленной ранее ФИО63 также нашёл своё подтверждение в показаниях свидетелей.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ФИО68 являющимся нанимателем спорной <адрес> по адресу: <адрес>, вселены им в качестве членов его семьи ФИО66 ФИО2, ФИО13 В связи с чем, суд полагает, что ФИО64 ФИО2, ФИО13 приобретают равные с нанимателем, права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения, то есть с его согласия.

Также следует признать ФИО65 ФИО2, ФИО15 членами семьи нанимателя ФИО67 по договору социального найма, следовательно, обязать Мэрию <адрес> заключить договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>. Тем самым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО70, ФИО2, ФИО71, ФИО72 к Мэрии <адрес> о признании нанимателем жилого помещения, признании членами семьи нанимателя и обязать заключить договора социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО73 (паспорт №) нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Признать ФИО74, ФИО2, ФИО75 членами семьи ФИО76 по договору социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Мэрию <адрес> заключить договор социального найма с ФИО78, ФИО2, ФИО77 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено- 30 мая 2024 года.

Судья Л.Н. Петренко

Копия верна, судья Л.Н. Петренко