Решение № 2-2175/2019 2-2175/2019~М-2236/2019 М-2236/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-2175/2019

дело № 2-2175/2019

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 05 декабря 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

ФИО3 обратился в Курганинский районный суд с иском к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение, обосновав тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании завещания. Прежним собственником были сделаны пристройки к жилому дому без разрешительной документации. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки ответчиком было отказано. Самовольно возведенное строение соответствует градостроительным нормам, не несет угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать за истцом право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 84,8 кв.м., назначение: жилой дом, этажность - 1, состоящий из жилого дома, литер А, год завершения строительства - 1957, площадью 32,2 кв.м., самовольно выстроенной пристройки, литер А1, площадью 36,9 кв.м., состоящей из помещений: 4-прихожая, площадью 13,7 кв.м., 5-жилая комната, площадью 23,2 кв.м., и самовольно выстроенной пристройки, литер а2, площадью 15,7 кв.м., состоящей из помещений: 6-коридор, площадью 15,7 кв.м.; имеющий самостоятельное подключение к электроснабжению, газоснабжению, не имеющий мест общего пользования, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>. Обязать филиал Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений и регистрацию здания с кадастровым №, общей площадью 84,8 кв.м., имеющий самостоятельное подключение к электроснабжению, газоснабжению, не имеющий мест общего пользования, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, оставив здание в реконструированном и перепланируемом виде. Считать решение суда основанием для проведения кадастровых работ.

Представитель ответчика - администрации Курганинского городского поселения Курганинского района ФИО2, действующая на основании, в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований. В то же время, с учетом заключения экспертизы, мнения собственника соседнего участка, возможно его удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

06.11.2019 года администрация Курганинского городского поселения возвратила истцу уведомление об окончании строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, без рассмотрения /л.д. 27-28/.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.06.2017 года ФИО3 является собственником жилого дома, Литер А, общей площадью 32,2 кв.м., по адресу: <адрес> /л.д. 31-32/, расположенного на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке /л.д. 29-30/.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> /л.д. 33-35/ имеются самовольно возведенные пристройки - Литер А1, а2.

В соответствии с заключением эксперта, выполненным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Курганинскому району от 22.08.2019 года конструкции жилого дома, литер А и пристроек к жилому дому литеры А1 и а2, расположенному по адресу: <адрес>, соответствуют действующим нормативным документам и нормам свода правил в строительстве, пригоден для безопасной эксплуатации в качестве жилья /л.д. 4-24/.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного заключения.

Свидетель Г,В,И, в судебном заседании пояснила, что она собственник жилого дома и земельного участка, граничащего с участком истца. Пристройки строил предыдущий собственник, ей они не мешают, соседям с другой стороны также не мешают.

Истцом предпринимались меры для легализации самовольного строения, о чем свидетельствует обращение ФИО3 к ответчику за разрешением на ввод в эксплуатацию самовольно возведенной пристройки, в выдаче которого. Таким образом, единственным признаком самовольных построек, возведенных на земельном участке, находящимся у истца в собственности, является отсутствие разрешения на строительство, к получению, которого истец предпринимал меры.

Судом установлено, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 84,8 кв.м., назначение: жилой дом, этажность - 1, состоящий из жилого дома, литер А, год завершения строительства - 1957, площадью 32,2 кв.м., самовольно выстроенной пристройки, литер А1, площадью 36,9 кв.м., состоящей из помещений: 4-прихожая, площадью 13,7 кв.м., 5-жилая комната, площадью 23,2 кв.м., и самовольно выстроенной пристройки, литер а2, площадью 15,7 кв.м., состоящей из помещений: 6-коридор, площадью 15,7 кв.м.; имеющий самостоятельное подключение к электроснабжению, газоснабжению, не имеющий мест общего пользования, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Обязать филиал Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений и регистрацию здания с кадастровым №, общей площадью 84,8 кв.м., имеющий самостоятельное подключение к электроснабжению, газоснабжению, не имеющий мест общего пользования, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, оставив здание в реконструированном и перепланируемом виде.

Данное решение является основанием для проведения кадастровых работ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 09.12.2019 года.

Судья С.М. Устюжин