Решение № 2-1204/2021 2-1204/2021~М-902/2021 М-902/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-1204/2021

№2-1204/2021

УИД 76RS0010-01-2021-001533-37

Изг. 15.07.2021г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года пос. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.

при секретаре Магомедовой Л.С.

с участием истца в Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области в лице представителя по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ростовского районного суда Ярославской области в пос. Борисоглебский Ярославской области

гражданское дело по иску Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области ФИО2 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Борисоглебского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, границ части с учетным номером 1, границ части с учетным номером 2 земельного участка с кадастровым номером №, и об исключении из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, границ части с учетным номером 1, границ части с учетным номером 2 земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указывает, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, вид образуемого земельного участка: улично-дорожная сеть, было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для внесения в ЕГРН сведений об образуемом земельном участке.

Представитель истца – администрации Борисоглебского муниципального района, действующий по доверенности ФИО1, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в иске.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 26 ЗК РФ, установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1, и 2 ст. 8 Федерального закона РФ от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> вид образуемого земельного участка: улично-дорожная сеть, выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 (л.д. 25-31).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 к межевому плану от 28.07.2020г., сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют его фактическому местоположению, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН из межевого плана, подготовленного предыдущим кадастровым инженером. Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН имеется часть с учетным номером 1, в ограничениях которой указано: "Иные ограничения (обременения) прав". Указанная часть была сформирована также с реестровой ошибкой, сведения о части с учетным номером 1 земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить из ЕГРН; на земельном участке с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН имеется часть с учетным номером 2, в ограничениях которой указано: "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 76.02.2.380, Справка № ЯР/31-1/51 от 10,04,2019". Указанная часть была сформирована также с реестровой ошибкой, сведения о части с учетным номером 2 земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить из ЕГРН (л.д. 12-13).

Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для осуществления государственного кадастрового учета образуемого земельного участка.

Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера ФИО6 от 28.07.2020 г., суд приходит к выводу о необходимости признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № границ части с учетным номером 1, границ части с учетным номером 2 земельного участка с кадастровым номером №, а также исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, границ части с учетным номером 1, границ части с учетным номером 2 земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, границ части с учетным номером 1, границ части с учетным номером 2 земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, границ части с учетным номером 1, границ части с учетным номером 2 земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич