Решение № 2-1743/2017 2-1743/2017~М-623/2017 М-623/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-1743/2017

Дело № 2-1743/2017 25 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Смирновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 занимал жилое помещение по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес>. В связи с признанием дома по адресу: город Северодвинск, ул. <адрес> аварийным и подлежащим сносу, Администрацией Северодвинска с ФИО1 ФИО2, ФИО3 заключено соглашение № <данные изъяты> об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. По условиям соглашения, собственники обязались передать в собственность муниципального образования «Северодвинск» жилое помещение, принадлежащее им по адресу: город Северодвинск, ул. <адрес>, а муниципальное образование «Северодвинск» обязалось выплатить собственникам за данное жилое помещение возмещение. Возмещение за изъятое недвижимое имущество выплачено в полном объеме. Однако ответчик ФИО1 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В связи с чем, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес>

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, все извещения, направленные судом в адрес ответчика были возвращены в суд за истечением срока хранения. С учетом положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение ответчика суд полагает надлежащим.

В соответствие со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела Северодвинского городского суда № 2-779/2017 и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО1, ФИО3 являлись сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: город Северодвинск, ул. <адрес>, каждый по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В связи с признанием дома по адресу: город Северодвинск, ул. <адрес> аварийным и подлежащим сносу, Администрацией Северодвинска с истцами заключено соглашение № <данные изъяты>.2016 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

По условиям соглашения, собственники обязуются передать в собственность муниципального образования «Северодвинск» жилое помещение, принадлежащее истцам по адресу: город Северодвинск, ул. <адрес>, а муниципальное образование «Северодвинск» обязуется выплатить собственникам за данное жилое помещение возмещение. Размер возмещения за жилое помещение с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, составляет 2491000 руб. в соответствии с отчетом от 23.11.2015 представленным ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА», в том числе: ФИО1 – 830333 руб., ФИО2 – 830333 руб., ФИО3 – 830333 руб.

Возмещение за изъятое недвижимое имущество выплачено в полном объеме 08.04.2016, что сторонами не оспаривалось.

Право муниципальной собственности на жилое помещение зарегистрировано 06.06.2016.

В соответствии с п. 3.1.3. соглашения, собственники обязались в течение 6 месяцев с даты выплаты возмещения, освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

Однако, ФИО1 до настоящего времени указанное обязательство не выполнил.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Ответчик самостоятельно определил судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство освободить ее и сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев с даты выплаты возмещения.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установив, что муниципальное образование «Северодвинск» выполнило взятые на себя обязательства по выплате возмещения, однако ответчик не принял всех мер для надлежащего исполнения, взятого на себя обязательства, не снялся с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований администрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Д.Чувашева