Решение № 2-400/2026 2-400/2026~М-170/2026 М-170/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-400/2026

Дело № 2-400/2026

УИД 23RS0021-01-2026-000340-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 02 апреля 2026 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, П.С.Ю., в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, П.С.Ю., в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2, П.С.Ю., он приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора купли-продажи, ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении и обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ФИО2, П.С.Ю., ФИО3 и ФИО4 состоят на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу.

После совершения сделки купли-продажи, ответчики выселились из вышеуказанного домовладения, бремя содержания имущества не несут, коммунальные платежи не вносят, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желают.

ФИО1 просит суд признать ФИО2, П.С.Ю., ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.С.Ю., ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению, врио начальника Отдела - подполковник полиции Колодий А.И. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции, по существу заявленных требований не возражал.

Представитель органа, компетентного предоставить заключение по делу - отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению, начальник Отдела ФИО5 просила рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством с учетом прав и законных интересов несовершеннолетней П.С.Ю.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, в соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально заверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13-20), а также выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-30).

Согласно адресной справке ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, П.С.Ю., ФИО3 и ФИО4 (л.д.12).

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно справке главного специалиста общего отдела администрации Старонижестеблиевского сельского поселения <адрес> ФИО6, заверенной главой поселения ФИО7, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 проживает один по адресу: <адрес> (л.д.34).

Согласно п.5.2 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Договор), заключенного между ФИО2, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери П.С.Ю. (далее – продавцы) и ФИО1 (далее – покупатель), в составе недвижимости имеется жилое помещение, где на момент удостоверения Договора зарегистрированы по месту жительства продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета из жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении на момент подписания Договора зарегистрирован по месту жительства ФИО3, обязательство о снятии с регистрационного учета которого из жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 – нотариусом Красноармейского нотариального округа <адрес> в реестре за №, оформлено в установленном законом порядке и представлено к моменту подписания Договора.

В жилом помещении на момент подписания Договора зарегистрирована по месту жительства ФИО4, обязательство о снятии с регистрационного учета которой из жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 – нотариусом Красноармейского нотариального округа <адрес> в реестре за №, оформлено в установленном законом порядке и представлено к моменту подписания Договора (л.д.15-16).

Однако, согласно исследованным в судебном заседании доказательствам, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу, тем самым нарушая его права собственника.

Общего хозяйства стороны не ведут, ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, членом семьи истца не являются, расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не несут, соглашения по поводу пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Иных доказательств в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание, что несовершеннолетней П.С.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (? доля) принадлежат жилой дом, площадью 460 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 3173 +/- 39.43 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков права, предусмотренного действующим жилищным законодательством, пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, при этом снятие ответчиков с регистрационного учета повлечет восстановление прав истца как собственника жилого помещения.

В связи с чем, требования истца в данной части являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков расходов за оказанные юридические услуги по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Суд обязан проверить реальность несения расходов путем оценки надлежащих документальных доказательств. В подтверждение того, что заявленные к возмещению расходы фактически понесены, сторона представляет соответствующие документы, подлежащие приобщению к материалам дела: договор на оказание услуг, акт приема-передачи выполненных работ и другие документы, конкретизирующие предмет договора или отображающие затраченное представителем время на оказание услуг. На момент обращения в суд сторона, требующая возмещения издержек, должна представить платежные или иные документы, безусловно подтверждающие, что услуги представителю оплачены.

В качестве подтверждения расходов на оказание юридической помощи за составление искового заявления истцом представлена квитанция серии № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 рублей (л.д.38).

С учетом принципа разумности и обоснованности, суд полагает, что данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

По настоящему делу при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, суд присуждает с ответчиков в бюджет муниципального образования <адрес> согласно ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, П.С.Ю., в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать П.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять П.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия П.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, ИНН №, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, ИНН №, проживающего по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, ИНН №, проживающей по адресу: <адрес>, П.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, СНИЛС №, проживающей по адресу: <адрес>, в лице её законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, судебные расходы на оказание юридической помощи в размере 3 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО2, П.С.Ю., в лице её законного представителя ФИО2, государственную пошлину в размере 3 000 рублей в бюджет муниципального образования <адрес> по следующим реквизитам: Казначейство России (взыскатель МИФНС № 11 по <...>) ОКЦ №7 ГУ Банка России по ЦФО//УФК по Тульской области, г.Тула, ИНН: <***>; р/сч: <***>; БИК: 017003983; КБК: 18210803010011050110; КПП: 770701001; ОКТМО: 03623410; каз.счет: 03100643000000018500.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Красноармейского районного суда М.А. Килюхов

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 10 апреля 2026 года.

Судья

Красноармейского районного суда М.А. Килюхов