Решение № 2-416/2017 2-416/2017~М-399/2017 М-399/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-416/2017

Дело № 2-416/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителей третьих лиц:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) ФИО3,

- ООО «Омега» ФИО4,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета, в котором указал, что он является собственником земельных участков по адресу РТ, <адрес>А. Наличие ошибки в площади при постановке органом местного самоуправления земельного участка с кадастровым номером № препятствует ему в пользовании принадлежащими ему земельными участками. Для проведения кадастровых работ на основании первоначальных правоустанавливающих документов, просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № снять с кадастрового учета, прекратив его право собственности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в суде иск поддержали, показали, что принадлежащие истцу земельные участки были поставлены на кадастровый учет с ошибками в их площади, что препятствует проведению кадастровых работ по установлению границ и площади земельного участка. Просили их требования удовлетворить.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Урюмского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) ФИО3, ООО «Омега» ФИО4 в суде не возражали против снятия земельного участка с кадастрового учета с прекращением права собственности истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

ФИО1 является собственником земельных участков по адресу РТ, <адрес>А. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № органом местного самоуправления земельного участка на основании Декларации о факте использования земельного участка, его адрес был указан <адрес>, площадь 1091 кв.м, земельный участок чересполосный, что не соответствует фактическим данным о земельном участке, привело к наложению координат принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости",

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 4 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Проведение кадастровых работ по установлению фактических границ земельного участка и его площади на основании первоначальных правоустанавливающих документов без снятия с кадастрового учета с прекращением права собственности ФИО1 невозможно. Исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) снять земельный участок с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) земельный участок с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.