Решение № 2-2173/2024 2-2173/2024~М-1769/2024 М-1769/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-2173/2024

КОПИЯ

№2-2173/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук 16 октября 2024 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мухтаровой М.М.,

при секретаре Королевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г.Бузулук Оренбургской области, с участием третьего лица Председателя СНТ «Энтузиаст» - ФИО2 о признании права собственности на дачный земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Бузулук Оренбургской области о признании права собственности на дачный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований указывает, что с июня 2004 года она владеет и пользуется земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, Садово-огородное общество «Энтузиаст», кадастровый № для коллективного садоводства и огородничества площадью 617 кв.м. Ранее земельный участок был предоставлен согласно свидетельства о праве собственности на землю ФИО3, затем согласно протокола № заседания Правления дачного общества «Энтузиаст» он был переоформлен на супругу ФИО4 , которая в 2004 года предложила ей пользоваться земельным участком. ФИО4 уехала из г.Бузулука и ее местонахождение ей не известно. Она более 20 лет пользуется непрерывно земельным участком как своей собственностью, обрабатывает земельный участок, на нем имеются насаждения, регулярно оплачиваю членские взносы, является членом СНТ «Энтузиаст». За весь период пользования правопритязаний третьих лиц в отношении спорного земельного участка никто не заявлял. В настоящий момент мне нужно привести все документы в надлежащий вид, я не могу оформить межевание земельного участка, так как за ней не зарегистрировано право собственности.

Просит суд признать в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Садово-огородное общество «Энтузиаст», кадастровый № за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО г.Бузулук Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

Третье лицо Председатель СНТ «Энтузиаст» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто,- не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В ходе судебного заседания установлено, что с июня 2004 года ФИО1 владеет и пользуется дачным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, Садово-огородное общество «Энтузиаст», кадастровый №.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Энтузиаст» ФИО2, ФИО1 является членом СНТ «Энтузиаст» с 2004 года, то есть более 20 лет, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно выписке от ** ** **** № из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 617 кв.м. по адресу: <адрес>, Садово-огородное общество «Энтузиаст» отсутствуют.

На протяжении длительного времени, а именно с 2004 года истец владеет и пользуется земельным участком, оплачивает взносы за дачу и целевые взносы, владеет и пользуется спорным объектом, осуществляет уход за ним.

Поскольку ФИО1 с 2004 года владеет и пользуется данным объектом недвижимости, а именно земельным участком площадью 617 кв.м. по адресу: <адрес>, Садово-огородное общество «Энтузиаст», кадастровый №, уже более 20 лет, а права на земельный участок за данный период третьими лицами не заявлены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Бузулук Оренбургской области, с участием третьего лица Председателя СНТ «Энтузиаст» - ФИО2 о признании права собственности на дачный земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ** ** **** года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина № выдан ** ** **** Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садово-огородное общество «Энтузиаст», кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.М. Мухтарова

Решение в окончательной форме составлено 25 октября 2024 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-2173/2024 УИД 56RS0008-01-2024-003157-87, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.