Решение № 2-2073/2018 2-2073/2018~М-1662/2018 М-1662/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-2073/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности

представителя третьего лица СНТ «Ермаковское» - председателя правления ФИО3

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2073/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с исковым заявлением, согласно которому просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Дополнительно указанный участок был закреплен за истцом Решением общего собрания членов СНТ «Ермаковское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, своевременно оплачивает электроэнергию и членские взносы.

Истцом за свой счет проведены работы по формированию земельного участка. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, а также уточнена площадь участка, которая составляет <данные изъяты>

До настоящего времени истцом не зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Какие-либо притязания на спорный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, права не заявлены, споров нет.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принималось решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица – Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица – СНТ «Ермаковское» - председатель правления ФИО3, действующий на основании Устава товарищества, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании пояснил, что истец ФИО1 является членом СНТ «Ермаковское», ей распределен земельный участок, расположенный в настоящее время по адресу: <адрес> Истец владеет и пользуется указанным участком, своевременно уплачивает членские взносы. Притязания и споры относительно указанно земельного участка отсутствуют.

Суд с учетом мнения сторон, в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив материалы дела, изучив доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 1 ст.46 Конституции РФ закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

По смыслу статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного вабзаце второмнастоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В силу п.1 ст.10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 г.

В случае, если указанные вабзаце второмилипятомнастоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Судом установлено, что на основании решений Куйбышевского облисполкома от 22.09.1981 года № 37, от 31.05.1982 года № 382, от 29.09.1982 года № 673, от 10.11.1982 года № 761 за Волжским автозаводом г.Тольятти Куйбышевской области Российской Советской Федеративной Социалистической республики исполнительным комитетом Ставропольского районного Совета депутатов трудящихся было закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 136 гектаров земли. Земля была предоставлена для объединенного коллективного садоводства рабочих и служащих «Ермаковский». Был выдан Государственный Акт на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ «Ермаковское» зарегистрировано при образовании администрацией Ставропольского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты>. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> предназначенного для ведения садоводства.

Согласно сообщению Отдела водных ресурсов по Самарской области Нижне-волжского бассейнового водного управления от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> находится вне водоохранной зоны и вне береговой полосы водного объекта.

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект организации и застройки СНТ «Ермаковское».

Согласно проекта организации земельный участок <адрес> входит в границы садоводческого товарищества.

Истец включен в список садоводов СНТ «Ермаковское», являющийся составной частью проекта организации и застройки товарищества и за ней закреплен участок <адрес>

Таким образом, за истцом участок в установленном порядке был закреплен в 2010 году - при утверждении проекта организации и застройки. В настоящее время истцом фактически проводится узаконивание ранее возникшего права на садовый участок.

Истец является членом СНТ «Ермаковское», уплачивает взносы, что подтверждается садоводческой книжкой.

Земельному участку, принадлежащему истцу, председателем правления СНТ «Ермаковское» был присвоен адрес: <адрес>

Общим собранием уполномоченных СНТ «Ермаковское» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение закрепить за истцом земельный участок по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой СНТ «Ермаковское» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом товарищества и имеет участок по адресу: <адрес>

В соответствии со сведениями ЕГРН права на земельный участок отсутствуют, какие- либо ограничения и обременения в отношении земельного участка не зарегистрированы.

Права на смежные земельные участки зарегистрированы за гражданами в установленном порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН. Указанное обстоятельство свидетельствует о возможности регистрации права частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Положениями ст.59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которогоорганыгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральнымзаконом«О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом установленных обстоятельств, анализируя вышеприведенные нормы, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка бесплатно, поскольку истец впервые реализует свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка. Кроме того, спорный земельный участок был предоставлен на законных основаниях, он свободен от притязаний третьих лиц, в настоящее время участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, спорный земельный участок расположен в границах территории СНТ «Ермаковское».

Учитывая указанные обстоятельства суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 20.07.2018 года.

Судья