Решение № 2-1214/2017 2-1214/2017 ~ М-831/2017 М-831/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1214/2017

2-1214/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Возрождение» (ПАО) к ФИО5, ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам и просит прекратить право пользования ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения), жилым помещением по адресу: ФИО7 <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать солидарно расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб. Требования мотивированы тем, что Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана сумма задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности Банка на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками были получены уведомления об освобождении занимаемой квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Требование ответчики проигнорировали, квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 поддержал требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования МО по Орехово-Зуевскому муниципальному району и г.о.Орехово-Зуево по доверенности ФИО12 исковые требования в части прекращения права пользования ответчиками жилым помещением со снятием с регистрационного учета поддержала, требование о выселении не поддержала.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением со снятием с регистрационного учета и не удовлетворять требование о выселении ответчиков, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Банка «Возрождение» (ОАО) к ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, с ФИО5 и ФИО6 в пользу Банка «Возрождение» (ПАО) была взыскана задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты> руб., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. и расходы за составление заключения об оценке недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскано <данные изъяты> руб. Обращено взыскание на предмет залога в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый (или условный) №, принадлежащей ФИО6 и ФИО5 на праве общей совместной собственности, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО7 <адрес>, является Банк «Возрождение» (ПАО), что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Как следует из Выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: ФИО7 <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками были получены уведомления Банка «Возрождение» (ПАО) об освобождении занимаемой квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-20).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ Ликино-Дулевского отдела полиции МУ МВД России «Орехово-Зуевское» следует, что был проверен адрес: <адрес>, дверь квартиры никто не открыл. Соседи пояснили, что ранее по данному адресу проживала семья ФИО14-ФИО13, однако примерно в ДД.ММ.ГГГГ данные граждане вывозили свое имущество и в доме их больше не видели.

Управлением опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о.Орехово-Зуево и Орехово-Зуевскому району ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт обследования жилого помещения по адресу: ФИО7 <адрес>, из которого следует, что в квартире на момент обследования застать никого не удалось, из беседы с соседями установлено, что семья ФИО14-ФИО13 не проживает по данному адресу около четырех месяцев.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со

снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире фактически не проживают, вывезли свои вещи и иное имущество, оснований для принудительного выселения ответчиков из указанной квартиры у суда не имеется, поэтому в исковых требований истца о выселении следует отказать.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292 ГК, ст.ст.10, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка «Возрождение» (ПАО) к ФИО5, ФИО6, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки г<адрес>, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, <...>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Банка «Возрождение» (ПАО) о выселении ФИО5, ФИО6, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6 и ФИО2 в пользу Банка «Возрождение» (ПАО) расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.