Решение № 2-527/2018 2-527/2018 ~ М-49/2018 М-49/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-527/2018

Дело № 2-527/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.Балашиха

16 февраля 2018 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Царан К.Д., с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «СПК «Развитие» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «СПК «Развитие», Банку «ГПБ-Ипотека» (АО) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С согласия представителя ФИО1 Банк «ГПБ-Ипотека» (АО) исключен из числа ответчиков.

В обоснование заявленных требований ссылается, что 28 октября 2004 г. истцом заключен договор с ЗАО «СНАБИНВЕСТ» об инвестировании стоимости однокомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес> за счет ипотечных средств по договору с ОАО «Центральная ипотечная компания» с условием последующей уступки в пользу ФИО1 прав на это жилое помещение. Впоследствии ЗАО «Снабинвест» передало права на данную квартиру ОАО «СПК «Развитие». Истец обязательства исполнила, оплатила стоимость указанного жилого помещения, которому присвоен почтовый адресу: <адрес>. Дом введен в эксплуатацию, квартира передана ей по акту, она проживает в ней, несет расходы по договору с управляющей организацией. Ответчиком не зарегистрированы право собственности на указанный объект недвижимости и переход права собственности от него к истцу. Поэтому она лишена возможности зарегистрировать право собственности на эту квартиру.

Представители ОАО «СПК Развитие», администрации городского округа Балашиха Московской области, УФСГРКиК по МО, ОАО «Центральная ипотечная компания», ЗАО «СНАБИНВЕСТ» в суд не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Возникновение права собственности га здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Судом установлено, что 28 октября 2004 г. между истцом и ЗАО «СНАБИНВЕСТ» заключен договор №. В соответствии с его условиями ФИО1 за счет заемных средств по ипотеке инвестирует стоимость однокомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес> с последующим приобретением права на данную жилплощадь.

На основании соглашения от 19 ноября 2004 г. право на данную жилплощадь передано ОАО «СПК «Развитие».

По сообщению банковских учреждений, ФИО1 исполнила обязательства по возврату заемных средств для приобретения квартиры.

В связи с исполнением истцом обязательств ответчиком после ввода дома в эксплуатацию по акту от 12 мая 2005 г. спорное жилое помещение, которому присвоен почтовый адрес:: <адрес>, передано в ее пользование. Она проживает на данной жилплощади, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Так как истец приобрела право на спорную квартиру, однако за застройщиком ОАО «СПК «Развитие» право собственности на данный объект не зарегистрировано, в связи с чем ФИО1 лишена возможности за собой зарегистрировать переход такого права, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 Давлятовны к ОАО «СПК «Развитие» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Железнодорожный городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>