Решение № 2-1618/2017 2-1618/2017~М-1225/2017 М-1225/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-1618/2017

Дело № 2-1618/2017

Мотивированное
решение изготовлено в полном объеме 09 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «19» сентября 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж, земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР, Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР, просил признать за ним право собственности:

- на кирпичный гараж общей площадью 28,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с технической документацией от 07.06.2017 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО1

- на земельный участок общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания автотранспорта, в соответствии с межевым планом от 28.06.2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

В иске указал, что постоянно проживает в <адрес>. В 1987 г. жителям <адрес>, работающим в колхозе «Прогресс» Ярославского района, Ярославской области были выделены земельные участки для возведения на них строений вспомогательного типа - гаражей. Земельные участки были предоставлены небольшими массивами на несколько строений. Истец в 1988 году возвел на данном участке кирпичный гараж. С того времени истец постоянно использует гараж для хозяйственных нужд. Разрешений в то время на строение гаражей никто не требовал. Также жителям <адрес>, включая истца, не были выданы какие-либо документы на земельные участки под гаражами. Истец не может оформить свои права на гараж иначе как в судебном порядке. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Земельный участок был предоставлен истцу под строительство гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, истец имеет право на оформление земельного участка в собственность на основании п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям. Пояснил, что гараж строил сам в конце 1980-х гг. Строить разрешил колхоз, где истец в то время работал трактористом. С момента постройки гаража пользуется им постоянно: ставит автомобиль, хранит продукты. Споров в отношении гаража не было.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании дала пояснения, аналогичные пояснениям истца.

В судебное заседание не явились: ответчики - Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области (просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставила решение на усмотрение суда), Администрация Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – СПК (колхоз) «Прогресс». Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Администрация Заволжского сельского поселения ЯМР представила отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Пояснила, что испрашиваемый земельный участок совпадает с местоположением земельного участка, предоставленного решением Ярославского районного Совета народных депутатов (исполнительный комитет) от 30.10.1987 г. №381 «Об отводе земельных участков под строительство в совхозах и колхозах района» колхозу «Прогресс» площадью 0,2 га для строительства автогаражей в <адрес>. Также имеется заключение Ярославской районной санэпидстанции №769/127п от 05.12.1987 г. по отводу земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на 44 бокса для колхоза «Прогресс». Сведения о том, как колхоз «Прогресс» распорядился данным земельным участком в Администрации поселения отсутствуют. Испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 «Территории размещения иных видов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур», в которой предусмотрены, в том числе: основные виды разрешенного использования: гаражи.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Факт существования гаражного бокса подтверждается технической документацией, подготовленной кадастровым инженером ФИО1 (ООО «Горизонт») по состоянию на 07.06.2017 года, в которой указан порядковый номер каждого бокса - №13.

Копией трудовой книжки подтверждается, что в конце 1980-х- начале 1990-х истец действительно работал в колхозе «Прогресс» (в настоящее время СПК (колхоз) «Прогресс»). Истец, согласно копии паспорта, проживает в <адрес>.Из отзыва Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР, не опровергнутого иными участниками процесса, следует, что строительство боксов произведено на земельном участке площадью 0,2 га, предоставленном для строительства автогаражей колхозу «Прогресс» решением исполнительного комитета Ярославского районного совета народных депутатов №381 от 30.10.1987 года. Помимо указанного решения в материалы дела также представлено заключение №169/127П от 05.12.1987 года по отводу земельного участка для строительства, из которого следует, что отводился земельный участок для строительства 44 индивидуальных гаражей для колхоза «Прогресс» в <адрес>, заключение выдано на основании выкопировки из генплана. Участок признан пригодным для строительства гаражей.

В материалы дела также представлен Акт выбора земельного участка под строительство автогаражей в <адрес> для колхоза «Прогресс», согласованный, в том числе, отделом по делам строительства и архитектуры Ярославского райисполкома.

Указанный гаражный бокс не является самовольной постройкой, так как имеется разрешительная документация на его строительство, он построен до вступления в силу ГК РФ (ст. 222), законодательство, действовавшее на момент его строительства (ст. 109 ГК РСФСР), предусматривало отнесение к самовольным постройкам только жилых домов (дач) или их частей, построенных гражданами.

Ввиду изложенного, у истца с момента постройки возникло право собственности на гаражный бокс в силу его создания. Соответствующее право подлежит признанию на основании ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Так как судом установлено, что истцу земельный участок был распределен колхозом «Прогресс» для строительства индивидуального гаража, колхозом «Прогресс», в свою очередь, участок получен на законных основаниях, право, на котором предоставлен земельный участок, не указано, необходимо прийти к выводу о том, что участок истцу был предоставлен на праве собственности. Правильность формирования земельного участка под гаражным боксом в соответствии с представленным межевым планом лицами, участвующими в деле, не оспаривалась.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение гаражного бокса №13 общей площадью 28,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с технической документацией, подготовленной кадастровым инженером ФИО1. (ООО «Горизонт») по состоянию на 07.06.2017 года.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания автотранспорта, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1. (ООО «Горизонт») 28.06.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.