Решение № 2-4321/2017 2-4321/2017~М-3379/2017 М-3379/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-4321/2017

Дело № 2-4321/2017 08 августа 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

при секретаре Пуляевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указали, что на основании договора социального найма ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 <адрес> в г. Архангельске признан непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ семья была признана малоимущей в целях принятия на учет и предоставления жилого помещения по договору социального найма. До настоящего времени обязанности Администрации муниципального образования «Город Архангельск» по расселению дома и предоставлению иного жилого помещения не исполнены. В связи с этим истец просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из двух человек благоустроенное жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила представителя ФИО3, которая заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Архангельск» ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 по условиям договора социального найма жилого помещения от 28.02.2014№ (<данные изъяты> является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 75,5 кв.м., жилой площадью 54,9 кв.м. по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя ФИО2

Актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии выявлено, что помещения в <адрес> в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Межведомственная комиссия приняла заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования дома, которым установила, что помещения квартир №№ в <адрес> в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодны для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик экономически нецелесообразно.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что уже в сентябре 2011 года межведомственной комиссией был установлен факт аварийного состояния жилого дома, в котором находится занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение, суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание в таком жилом помещении создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи.

Распоряжением заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансам от ДД.ММ.ГГГГ №р с учетом внесения изменений от ДД.ММ.ГГГГ №р на жилищный отдел управления по организации деятельности городского хозяйства Администрации города Архангельска возложена обязанность отселить в разумный срок жильцов квартир №№ № <адрес> в г. Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске отселиться в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам данных квартир, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

По сообщению департамента городского хозяйства администрации муниципального образования «Город Архангельск», семья ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по Маймаксанскому территориальному округу с ДД.ММ.ГГГГ года, номер общего учета №

Согласно сообщению Управления по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации МО «Город Архангельск» от 19.07.2017№, ДД.ММ.ГГГГ годаФИО2 выдано свидетельство малоимущей семьи № на состав семьи из двух человек, включая, ФИО1

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца и членов его семьи в квартире, состоящей из трех комнат общей площадью 75,5 кв.м., включая 54,9 кв.м. жилой площади в отдельной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемой истцом квартиры составляет 75,5 кв.м., общая площадь - 54,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Учитывая, что основанием для обращения истца в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что равнозначным является жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат общей площадью 75,5 квадратных метров, жилой площадью 54,9 квадратных метров.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию с ответчика уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить ФИО1, ФИО2, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 75,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 54,9 квадратных метров.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.А.Анисимова