Решение № 2-233/2025 2-233/2025~М-121/2025 М-121/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-233/2025

62RS0011-01-2025-000186-74 № 2-233/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Н. С. Самсаковой

При секретаре С.С. Кручининой, с участием представителя истца, ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности, ответчика, истца по встречному иску ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, ФИО5, ФИО4 о разделе в натуре земельного участка и признании права собственности на жилой дом в порядке самовольного строительства и встречному иску ФИО5, ФИО4 к ФИО1 о разделе в натуре земельного участка и признании права долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Клепиковский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, ФИО5, ФИО4 о разделе в натуре земельного участка и признании права собственности на жилой дом в порядке самовольного строительства.

Свои требования истец ФИО1 мотивировал тем, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 73,0 кв. м., в том числе площадь дома – 31,5 кв. м., из нее – 18,5 кв. м. жилая площадь, с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>; а также 1/2 доля земельного участка с кадастровым № площадью 2008 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>.

Другие 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка принадлежат на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого на жилой дом и земельный участок - 1/4) ФИО5 и ФИО4.

На указанном земельном участке с кадастровым № площадью 2008 кв. м. также расположен жилой дом с кадастровым №, количество этажей: 2, находящийся по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>А, который ФИО1 построил за счет своих собственных средств в 2007г.

На момент постановки указанного жилого дома на государственный кадастровый учет, его площадь составляла 103,9 кв. м. Впоследствии ФИО1 была осуществлена реконструкция указанного жилого дома, в результате чего его площадь согласно Технического плана здания от 10.02.2025г., составляет 136,3 кв. м.

В настоящее время ФИО1 хотел бы выделить в натуре принадлежащую ему долю из земельного участка и оформить свое право собственности на построенный им жилой дом.

При обращении в Управление Росреестра по поводу оформления Соглашения о прекращении права долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и выделе в натуре долей земельного участка, ФИО1 в устной форме было разъяснено, что во внесудебном порядке осуществить выдел долей в натуре не представляется возможным, так как на данном земельном участке расположен жилой дом, права на который не зарегистрированы. В связи с этим ему было рекомендовано обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства ФИО5 и ФИО4 обратились с встречным исковым заявлением к ФИО1 о разделе в натуре земельного участка и признании права долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома.

Свои встречные исковые требования ФИО5 и ФИО4 мотивировали тем, что они, являясь долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> д.Иваново <адрес>. Еще в 2006г. между ФИО1 и нашим отцом – ФИО7, который на тот момент являлся собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым № и 1/2 доли жилого дома с кадастровым №, находящихся по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>, были достигнуты договоренности относительно раздела вышеуказанного земельного участка. В соответствии с этими договоренностями, каждый из них пользовался своим самостоятельным земельным участком. Кроме того, между братьями была договоренность о том, что спорный жилой дом, который был на части земельного участка, который принадлежал ФИО7, также полностью переходил в собственность ФИО7

Просят произвести раздел спорного земельного участка, выделить в натуре часть земельного участка по предложенному варианту и признать право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> д.Иваново <адрес>.

В судебное заседание истец, ответчик по встречному иску ФИО1 не явился. Извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное. Встречные исковые требования ФИО5 и ФИО4 признала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик, истец по встречному иску ФИО4 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик, истец по встречному иску ФИО5 не явилась. Извещена надлежаще. Письменно поддержала свое исковое заявление, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО – Клепиковский муниципальный район не явился. Извещен надлежаще. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений не представили.

В судебное заседание третьи лица Администрация МО – Ненашкинское сельское поселение, Управление ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области не явились. Извещены надлежаще. Возражений не представили.

В судебное заседание третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13 не явились. Извещены надлежаще. Письменно не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Учитывая изложенное, по смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации целью раздела имущества в натуре является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

В соответствии с положениями ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1)

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

Судом установлено, что ФИО1 (доля в праве -1/2), ФИО5 (доля в праве – ?), ФИО4 (доля в праве – ?) принадлежат на праве обшей долевой собственности жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 73,0 кв. м., в том числе площадь дома – 31,5 кв. м., из нее – 18,5 кв. м. жилая площадь, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес> земельный участок с кадастровым № площадью 2008 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>.

Право собственности сторон на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Клепиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), свидетельством о ГРП серии <адрес> от 11.08.2005г. (л.д.12), решением Клепиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), свидетельством о ГРП серии <адрес> от 10.02.2005г. (л.д.14), выпиской из ЕГРН от 30.01.2025г. (л.д.69-70), свидетельством праве на наследство по закону <адрес>5 (л.д.128), свидетельством праве на наследство по закону <адрес>4 (л.д.129), свидетельством праве на наследство по закону <адрес>7 (л.д.130), свидетельством праве на наследство по закону <адрес>6 (л.д.131), свидетельством о смерти № от 06.11.2015г. (л.д.132), свидетельством о рождении № от 6.07.1983г. (л.д.133), свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134), свидетельством о ГРП от 26.05.2016г. (л.д.138-141).

1.08.2006 года между ФИО1 и ФИО7 заключен договор о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> д.Иваново <адрес> (л.д.135).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 заключен договор о разделе земельного участка и недвижимости, расположенной на нем (л.д.136), согласно которому земельный участок с КН 62:05:1030101:20 поделен по ? доли, с образованием двух участков. Имущество, находящееся по адресу: <адрес> д.Иваново <адрес> поделено следующим образом:

- жилой дом, находящийся на вновь образованном участке, принадлежащем ФИО7, является собственностью ФИО7;

- надворные строения и сооружения, а именно: баня, находящаяся на вновь образованном участке. Принадлежащем ФИО1, являются собственностью ФИО1

Кроме того, согласно данному договору ФИО7 не имеет имущественных претензий к дому, построенному ФИО1 на вновь образованном участке, принадлежащем ФИО1 (л.д.136).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № 06.11.2015г. (л.д.132).

В связи со сложившимся фактическим пользованием вышеуказанным земельным участком, кадастровым инженером – ФИО8 был подготовлен 11.02.2025г. Межевой план по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 62:05:1030101:20 (л.д.27-41).

Согласно данного Межевого плана, при разделе земельного участка с кадастровым № площадью 2008 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве – 1/2), ФИО5 (доля в праве – 1/4), ФИО4 (доля в праве – 1/4), образовано два участка:

- Земельный участок 62:05:1030101:20:ЗУ1 общей площадью 927 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, д. Иваново, <адрес>;

- Земельный участок 62:05:1030101:20:ЗУ2 общей площадью 1081 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, д. Иваново, <адрес>.

По сложившемуся порядку ФИО1 пользуется земельным участком 62:05:1030101:ЗУ2 общей площадью 1081 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>, в координатах согласно сведениям об образуемых земельных участках, определенных в вышеуказанном Межевом плане от 11.02.2025г., а именно: от точки н1 (металлический штырь) Х(511244,12) У(2158693,72) на расстоянии 13,20 м. по направлению на юго-запад (нет ограждения) до т. н6 Х(511233,43) У(2158685,98); от т. н6 (металлический штырь) Х(511233,43) У(2158685,98) на расстоянии 2,85 м. по направлению на северо-запад (нет ограждения) до т. н5 Х(511235,05) У(2158683,63); от т. н5 (металлический штырь) Х(511235,05) У(2158683,63) на расстоянии 6,47 м. по направлению на юго-запад (нет ограждения) до т. н4 Х(511229,94) У(2158679,66); от т. н4 (металлический штырь) Х(511229,94) У(2158679,66) на расстоянии 6,19 м. по направлению на юго-запад (нет ограждения) до т. н3 Х(511225,09) У(2158675,81); от т. н3 (металлический штырь) Х(511225,09) У(2158675,81) на расстоянии 0,68 м. по направлению на юго-запад (нет ограждения) до т. н2 Х(511224,60) У(2158675,34); от т. н2 (металлический штырь) Х(511224,60) У(2158675,34) на расстоянии 20,46 м. по направлению на северо-запад по существующему ограждению (проволочная сетка) до т. 1 Х(511237,05) У(2158659,10); от т. 1 (металлический штырь) Х(511237,05) У(2158659,10) на расстоянии 19,47 м. по направлению на северо-запад по существующему ограждению (проволочная сетка) до т. 2 Х(511248,90) У(2158643,65); от т. 2 (металлический столб) Х(511248,90) У(2158643,65) на расстоянии 25,95 м. по направлению на северо-восток (нет ограждения) до т. 3 Х(511269,03) У(2158660,02); от т. 3 (деревянный столб) Х(511269,03) У(2158660,02) на расстоянии 21,35 м. по направлению на юго-восток по существующему ограждению (деревянный забор) до т. 4 Х(511256,15) У(2158677,05); от т. 4 (деревянный столб) Х(511256,15) У(2158677,05) на расстоянии 5,28 м. по направлению на юго-восток по существующему ограждению (деревянный забор) до т. 5 Х(511253,52) У(2158681,63); от т. 5 (деревянный столб) Х(511253,52) У(2158681,63) на расстоянии 15,31 м. по направлению на юго-восток по существующему ограждению (деревянный забор) до т. н1 Х(511244,12) У(2158693,72), где и заканчивается.

ФИО5 и ФИО4 пользуются земельным участком 62:05:1030101:ЗУ1 общей площадью 927 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>, в координатах согласно сведениям об образуемых земельных участках, определенных в вышеуказанном Межевом плане от 11.02.2025г., а именно: от точки н1 (металлический штырь) Х(511244,12) У(2158693,72) на расстоянии 21,02 м. по направлению на юго-восток по существующему ограждению (деревянный забор) до т. 6 Х(511231,22) У(2158710,32); от т. 6 (деревянный столб) Х(511231,22) У(2158710,32) на расстоянии 21,27 м. по направлению на юго-восток по существующему ограждению (деревянный забор) до т. 7 Х(511217,40) У(2158726,49); от т. 7 (металлический столб) Х(511217,40) У(2158726,49) на расстоянии 16,44 м. по направлению на юго-запад по существующему ограждению (проволочная сетка) до т. 8 Х(511204,64) У(2158716,12); от т. 8 (металлический столб) Х(511204,64) У(2158716,12) на расстоянии 21,46 м. по направлению на северо-запад по существующему ограждению (металлический забор) до т. 9 Х(511218,61) У(2158699,83); от т. 9 (металлический столб) Х(511218,61) У(2158699,83) на расстоянии 10,17 м. по направлению на юго-запад по существующему ограждению (металлический забор) до т. 10 Х(511210,93) У(2158693,16); от т. 10 (металлический столб) Х(511210,93) У(2158693,16) на расстоянии 22,46 м. по направлению на северо-запад по существующему ограждению (проволочная сетка) до т. н2 Х(511224,60) У(2158675,34); от т. н2 (металлический штырь) Х(511224,60) У(2158675,34) на расстоянии 0,68 м. по направлению на северо-восток (нет ограждения) до т. н3 Х(511225,09) У(2158675,81); от т. н3 (металлический штырь) Х(511225,09) У(2158675,81) на расстоянии 6,19 м. по направлению на северо-восток (нет ограждения) до т. н4 Х(511229,94) У(2158679,66); от т. н4 (металлический штырь) Х(511229,94) У(2158679,66) на расстоянии 6,47 м. по направлению на северо-восток (нет ограждения) до т. н5 Х(511235,05) У(2158683,63); от т. н5 (металлический штырь) Х(511235,05) У(2158683,63) на расстоянии 2,85 м. по направлению на юго-восток (нет ограждения) до т. н6 Х(511233,43) У(2158685,98); от т. н6 (металлический штырь) Х(511233,43) У(2158685,98) на расстоянии 13,20 м. по направлению на северо-восток (нет ограждения) до т. н1 Х(511244,12) У(2158693,72), где и заканчивается.

На образуемом земельном участке 62:05:1030101:20:ЗУ1 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 62:05:1030101:62 (жилой дом).

На образуемом земельном участке 62:05:1030101:20:ЗУ2 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 62:05:1030101:63 (жилой дом), на который права не зарегистрированы.

Суд полагает, что при таком варианте раздела земельного участка и установлении границ земельных участков сохраниться баланс прав и законных интересов обеих сторон и не будут нарушаться права иных лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования о разделе земельного участка с КН 62:05:1030101:20 по предложенному сторонами варианту, а также о признании права долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д.Иваново <адрес>.

Судом также установлено, что в 2008 году ФИО2 на указанном земельном участке с кадастровым № площадью 2008 кв. м. своими силами и средствами построил жилой дом с кадастровым №, количество этажей: 2, которому был присвоен адрес: <адрес>, д. Иваново, <адрес>А.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим планом здания от 10.02.2025г. (л.д.15-26), межевым планом от 11.02.2025г. (л.д.27-37), кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса (в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ) не требуется выдача разрешения на строительство в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Частью 15 статьи 55 указанного кодекса предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 данного кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу указанного выше федерального закона (4 августа 2018 г.) начаты строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 г. направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется (часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ)..

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области. Однако, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, куда ФИО1 обратился с целью регистрации, в устной форме было разъяснено, что зарегистрировать право собственности на дом не представляется возможным, так как земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в общей долевой собственности.

В соответствии с разъяснениями, приведенными п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При осуществлении строительства указанного жилого дома истцом не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и в результате возведения дома также не было допущено нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением специалиста № 11/2 от 14.03.2025г. (л.д.42-70), письменными признаниями исковых требований ответчиков.

Вышеуказанное доказательство отвечает требованиям, предъявляемым к заключению специалистов, а именно: в тексте заключения указаны ссылки на нормативно-правовые документы, на основании которых специалист пришел к тому или иному выводу, приложены фотографии, также приложены копии соответствующих выписок, свидетельств, сертификатов.

Ответчики, а также третьи лица, являющиеся владельцами смежных участков, извещены о наличии настоящего спора.

Кроме того, суд полагает, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, суд полагает, что с начала строительства у ответчиков и иных лиц, права которых могли быть нарушены возведением указанной постройки, имелась реальная возможность заявить требования о сносе самовольного строения, поскольку самовольное строительство представляет собой правонарушение, а обязанность по сносу самовольной постройки - санкцию за такое правонарушение, как это предусмотрено статьей 222 ГК РФ. Однако ни указанные лица, ни иные, таких требований до настоящего времени не заявляли.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка с кадастровым № площадью 2008 кв. м. (две тысячи восемь), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированному по адресу: <адрес> счет 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, земельный участок 62:05:1030101:20:ЗУ2 площадью 1081 кв. м. (одна тысяча восемьдесят один), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>, в координатах согласно сведениям об образуемых земельных участках, определенных в Межевом плане от 11.02.2025г., а именно: от точки н1 (металлический штырь) Х(511244,12) У(2158693,72) на расстоянии 13,20 м. по направлению на юго-запад (нет ограждения) до т. н6 Х(511233,43) У(2158685,98); от т. н6 (металлический штырь) Х(511233,43) У(2158685,98) на расстоянии 2,85 м. по направлению на северо-запад (нет ограждения) до т. н5 Х(511235,05) У(2158683,63); от т. н5 (металлический штырь) Х(511235,05) У(2158683,63) на расстоянии 6,47 м. по направлению на юго-запад (нет ограждения) до т. н4 Х(511229,94) У(2158679,66); от т. н4 (металлический штырь) Х(511229,94) У(2158679,66) на расстоянии 6,19 м. по направлению на юго-запад (нет ограждения) до т. н3 Х(511225,09) У(2158675,81); от т. н3 (металлический штырь) Х(511225,09) У(2158675,81) на расстоянии 0,68 м. по направлению на юго-запад (нет ограждения) до т. н2 Х(511224,60) У(2158675,34); от т. н2 (металлический штырь) Х(511224,60) У(2158675,34) на расстоянии 20,46 м. по направлению на северо-запад по существующему ограждению (проволочная сетка) до т. 1 Х(511237,05) У(2158659,10); от т. 1 (металлический штырь) Х(511237,05) У(2158659,10) на расстоянии 19,47 м. по направлению на северо-запад по существующему ограждению (проволочная сетка) до т. 2 Х(511248,90) У(2158643,65); от т. 2 (металлический столб) Х(511248,90) У(2158643,65) на расстоянии 25,95 м. по направлению на северо-восток (нет ограждения) до т. 3 Х(511269,03) У(2158660,02); от т. 3 (деревянный столб) Х(511269,03) У(2158660,02) на расстоянии 21,35 м. по направлению на юго-восток по существующему ограждению (деревянный забор) до т. 4 Х(511256,15) У(2158677,05); от т. 4 (деревянный столб) Х(511256,15) У(2158677,05) на расстоянии 5,28 м. по направлению на юго-восток по существующему ограждению (деревянный забор) до т. 5 Х(511253,52) У(2158681,63); от т. 5 (деревянный столб) Х(511253,52) У(2158681,63) на расстоянии 15,31 м. по направлению на юго-восток по существующему ограждению (деревянный забор) до т. н1 Х(511244,12) У(2158693,72), где и заканчивается.

Оставить в общую долевую собственность (доля в праве каждого – ?) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт <данные изъяты>., зарегистрированной по адресу: <адрес>.4 <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированному по адресу: <адрес>.2 <адрес> счет 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, земельный участок 62:05:1030101:20:ЗУ1 площадью 927 (девятьсот двадцать семь) кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>, в координатах согласно сведениям об образуемых земельных участках, определенных в вышеуказанном Межевом плане от 11.02.2025г., а именно: от точки н1 (металлический штырь) Х(511244,12) У(2158693,72) на расстоянии 21,02 м. по направлению на юго-восток по существующему ограждению (деревянный забор) до т. 6 Х(511231,22) У(2158710,32); от т. 6 (деревянный столб) Х(511231,22) У(2158710,32) на расстоянии 21,27 м. по направлению на юго-восток по существующему ограждению (деревянный забор) до т. 7 Х(511217,40) У(2158726,49); от т. 7 (металлический столб) Х(511217,40) У(2158726,49) на расстоянии 16,44 м. по направлению на юго-запад по существующему ограждению (проволочная сетка) до т. 8 Х(511204,64) У(2158716,12); от т. 8 (металлический столб) Х(511204,64) У(2158716,12) на расстоянии 21,46 м. по направлению на северо-запад по существующему ограждению (металлический забор) до т. 9 Х(511218,61) У(2158699,83); от т. 9 (металлический столб) Х(511218,61) У(2158699,83) на расстоянии 10,17 м. по направлению на юго-запад по существующему ограждению (металлический забор) до т. 10 Х(511210,93) У(2158693,16); от т. 10 (металлический столб) Х(511210,93) У(2158693,16) на расстоянии 22,46 м. по направлению на северо-запад по существующему ограждению (проволочная сетка) до т. н2 Х(511224,60) У(2158675,34); от т. н2 (металлический штырь) Х(511224,60) У(2158675,34) на расстоянии 0,68 м. по направлению на северо-восток (нет ограждения) до т. н3 Х(511225,09) У(2158675,81); от т. н3 (металлический штырь) Х(511225,09) У(2158675,81) на расстоянии 6,19 м. по направлению на северо-восток (нет ограждения) до т. н4 Х(511229,94) У(2158679,66); от т. н4 (металлический штырь) Х(511229,94) У(2158679,66) на расстоянии 6,47 м. по направлению на северо-восток (нет ограждения) до т. н5 Х(511235,05) У(2158683,63); от т. н5 (металлический штырь) Х(511235,05) У(2158683,63) на расстоянии 2,85 м. по направлению на юго-восток (нет ограждения) до т. н6 Х(511233,43) У(2158685,98); от т. н6 (металлический штырь) Х(511233,43) У(2158685,98) на расстоянии 13,20 м. по направлению на северо-восток (нет ограждения) до т. н1 Х(511244,12) У(2158693,72), где и заканчивается.

Раздел земельного участка с кадастровым № площадью 2008 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>, произвести без выплат денежных компенсаций сторонам.

Прекратить право общей долевой собственности <данные изъяты> (доля в праве - 1/4) на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированному по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом с кадастровым №, назначение: жилое, площадью 136,3 кв. м. (сто тридцать шесть целых три десятых), количество этажей: 2, находящийся по адресу: <адрес>, д. Иваново, <адрес>А.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>., зарегистрированной по адресу: <адрес>.4 <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес>.2 <адрес> право общей долевой собственности (доля в праве каждого – ?) на жилой дом с КН 62:05:1030101:62, площадью 31,5 (тридцать один целый пять десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д.Иваново <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд в апелляционном порядке течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2025 года.

Судья Н.С. Самсакова