Решение № 2-921/2020 2-921/2020~М-851/2020 М-851/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-921/2020

Дело № 2-921/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года с. Архангельское

Каменский район Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/2020 по иску ФИО1 к администрации МО Яблоневское Каменского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Каменский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В исковом заявлении указывается, что истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Яблоневское Каменского района с ним был заключен договор социального найма.

В ДД.ММ.ГГГГ он решил приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем обратился в администрацию МО Яблоневское Каменского района, где был составлен договор передачи жилого помещения в собственность, однако зарегистрировать своё право собственности он не может по следующим причинам.

Собственник квартиры – совхоз «Каменское» был в 1992 г. реорганизован в сельскохозяйственной производственный кооператив «Каменское». При реорганизации колхоза весь жилищный фонд и объекты социально-культурного назначения были переданы в хозяйственное ведение Каменского муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства. Впоследствии Постановлением главы МО Каменский район № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилищный фонд был передан в ведение администрации МО Яблоневское, однако администрация МО Яблоневское Каменского района не зарегистрировала право муниципальной собственности на оспариваемый объект недвижимости.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилое помещение – часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) №, расположенного по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации МО Яблоневское Каменский район в судебное заседание, о дате и времени которого извещен надлежащим образом, не явился, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственник квартиры – совхоз «Каменское» был в 1992 г. реорганизован в сельскохозяйственной производственный кооператив «Каменское». Право собственности совхоза «Каменское», а затем СПК «Каменское», на указанный объект недвижимости установлено действовавшими на момент возникновения права собственности ст. ст. 99, 100 ГК РСФСР и ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990, в которых указано, что «хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом». При реорганизации колхоза весь жилищный фонд и объекты социально-культурного назначения были переданы в хозяйственное ведение Каменского муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства. Впоследствии Постановлением главы МО Каменский район № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилищный фонд был передан в ведение администрации МО Яблоневкое (л.д. №), однако администрация МО Яблоневское Каменского района не зарегистрировала право муниципальной собственности на оспариваемый объект недвижимости.

Согласно представленному истцом техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение фактически является частью жилого дома (блоком жилого дома блокированной застройки) №, расположенным по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. (л.д.№).

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, поскольку между администрацией МО Яблоневское Каменского района и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма (л.д.№).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Суду представлен договор передачи МО Яблоневское Каменского района Тульской области жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в единоличную собственность ФИО1 (л.д.№). Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец значится на регистрационном учете по адресу: <адрес>, свое право на приватизацию жилого помещения он не использовал, что подтверждается соответствующей справкой. Исковые требования ФИО1 не нарушают прав третьих лиц, поскольку кроме него в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение – часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., предоставлена истцу на законных основаниях, а потому, согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Яблоневское Каменского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. гражданином Российской Федерации, место рождения: <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2020.

Председательствующий Мамонова М.Н.