Решение № 2-3522/2018 2-3522/2018~М-3477/2018 М-3477/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-3522/2018

Дело № 2-3522/2018

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Ямчуковой Л.В. при секретаре Новоселовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживает вместе со своим сыном ФИО6 В сентября 2017 года она зарегистрировала в указанной квартире своих знакомых – ФИО2, ФИО4 и их детей – В. и К.. Регистрация носила формальный характер, была необходима ответчикам для постановки на регистрационный учет для обеспечения жилым помещением. Ответчики в квартиру фактически не вселялись, никогда не оплачивали коммунальные платежи, обещали самостоятельно сняться с учета через полгода. Однако до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в принадлежащей ей квартире. Место жительства ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает её права, как собственника объекта недвижимости, поскольку она не имеет возможности распорядиться квартирой, кроме того, количество зарегистрированных лиц влияет на размер коммунальных платежей за квартиру. На основании изложенного, со ссылкой на положения ст. 69 Жилищного кодекса РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. /л.д. 3-4/.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленное ранее требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу не поддержала.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежаще, в представленном в материалы дела заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены надлежаще по последнему известному суду адресу их регистрации (по адресу нахождения спорного жилого дома /л.д. 30-31), однако заказная корреспонденция, адресованная ответчикам, была возвращена в суд по причине истечения срока её хранения. В порядке ст. 35 ГПК РФ возражений относительно заявленных истцом требований в материалы дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель третьего лица 6-го отделения по вопроса миграции на территории ЦАО г. Омска, третье лицо ФИО6 участия не принимали, извещены надлежаще. Возражений относительно заявленных истцом требований в материалы дела не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 288 Гражданского Кодека Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.06.2009 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 22.01.2014 года истец ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 58 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о регистрации права. /л.д. 6, 7/. Что так же подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2018 года в отношении указанного жилого помещения. /л.д. 26-28/.

Обратившись в суд с данным иском, истец указывает на то, что в принадлежащем ей жилом помещении на регистрационном учета состоят ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые фактически в квартиру никогда не вселялись и не проживают в ней по настоящее время, членами её семьи не являются, бремени содержания объекта недвижимости не несут.

Указанные доводы иска подтверждены представленной в материалы дела копией лицевого счета квартиросъемщика, согласно которой, с 07.09.2017 года по настоящее время ФИО2, ...... года рождения, ФИО3, ...... года рождения, ФИО4, ...... года рождения, ФИО5, ...... года рождения, постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, указаны как «родственники». /л.д. 22/.

Аналогичные сведения о месте регистрации ответчиков содержатся в адресных справках отдела АСР УФМС России по <адрес>. /л.д. 30-31/.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что с 07.09.2017 года по настоящее время ответчики постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в него никогда не вселялись и не проживают в нем по настоящее время, что подтверждается справкой Ст. УУП ОП № 11 УМВД России по г. Омску от 28.07.2018 года. /л.д. 23/.

Доказательств обратному, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. Точное место жительства ответчиков в настоящее время не известно.

Таким образом, судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, членом семьи собственника спорного объекта недвижимости (истца) ответчики никогда не являлись, не ведут с истцом общего хозяйства, в спорном жилом помещении никогда не проживали, не вселялись в него и не проживают по настоящее время, между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования данным жилым помещением, ответчики жилое помещение по назначению не используют, проживая по иному адресу, в том числе, не несут бремени расходов по его содержанию и сохранению. В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

В связи с изложенным, суд находит заявленное истцом требование о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия компетентными органами с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Ямчукова