Решение № 2-370/2024 2-370/2024~М-213/2024 М-213/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-370/2024

Дело № 2-370/2024

УИД 22RS0003-01-2024-000401-61

Мотивированное
решение изготовлено 23 июля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск 16 июля 2024 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Воробьевой О.Е.

при секретаре Терехове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации и наследования.

В обоснование заявленных требований, истец указывает на то, что проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: ул. <адрес>

Данная квартира была получена в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда» их семьей, состоящей из пяти человек.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Угреневский» в лице ФИО19 и ФИО20 квартира по адресу: ул. <адрес>, была передана в собственность ФИО21. Количество членов семьи пять человек. Договор зарегистрирован в Малоугреневском сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года, регистр №

Впоследствии было заключено Дополнение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору №, где в качестве «Покупателей» указаны: ФИО22. ФИО2, ФИО23. ФИО4. ФИО5. Дополнение зарегистрировано в Малоугреневской сельской администрации Бийского района.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности вышеуказанных лиц на квартиру по адресу: ул. <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: ул. <адрес> поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Кадастровая стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 570 203.02 руб.

Так же в соответствии с выпиской из постановления администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен в пользование и в собственность ФИО24 земельный участок, площадью 0,25 га. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ул. <адрес>

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела Администрации Бийского района Алтайского края свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО25. по адресу: ул. <адрес>, на хранение не поступало.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: ул. <адрес>, площадью 2500 кв.м, поставлен на кадастровый учет кадастровый номер №. Кадастровая стоимость не определена.

Согласно справке МОО «Лига Автоэкспертов» «Специализированная фирма «РусЭксперт» средняя рыночная стоимость земельного участка, площадью 0.25 га, составляет 300.000 рублей

Истец является дочерью ФИО26 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №. После заключения брака с ФИО27 ей была присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора о передаче и продаже жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также составления дополнения к указанному договору, истица являлась малолетним ребенком.

ДД.ММ.ГГГГ г. ее отец, ФИО28, умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. выданным Администрацией Енисейского сельского Совета Бийского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу, открывшемуся после смерти ФИО29

После его смерти открылось наследство в виде доли в квартире и доли земельного участка по адресу: ул. <адрес>. Наследственное дело после смерти ФИО30. не заводилось.

На момент открытия наследства ФИО31 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ г.) истец в силу малолетнего возраста не могла в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства, а: также не была правомочна самостоятельно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, фактически его приняла, зарегистрирована и проживает в указанной квартире с момента вселения и по настоящее время, поддерживает ее техническое состояние (делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги и т.д.). пользуется земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку ее право на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан необходимо признать недействительным в части не включения в число собственников: ФИО2, ФИО32. ФИО4, ФИО5.

С учетом изложенного, просила признать договор на продажу, передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между совхозом «Угреневский» в лице ФИО33. и ФИО34, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, недействительным в части передачи квартиры в единоличную собственность ФИО35, включая в число сособственников жилого помещения ФИО2, ФИО36, ФИО4, ФИО5. Определить ФИО37, ФИО2, ФИО38, ФИО4, ФИО5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равными по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: ул. <адрес>, в порядке приватизации. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: ул. <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО39, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. <адрес>, площадью 2500 кв.м. кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти ФИО40, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что согласно постановлению Малоугреневской сельской администрации Бийского района Алтайского края от 24.06.1993 г. №34/1 «О предоставлении в собственность земельных участков», в том числе по ул. <адрес> под номером 31 указан ФИО41

В соответствии с договором на продажу, передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.02.1993 г., совхоз «Угреневский» передал в собственность ФИО42 квартиру <адрес>, количество членов семьи 5 человек.

Согласно дополнению № от ДД.ММ.ГГГГ г. в указанный договор внесены изменения, а именно: дополнено словами: «ФИО2, ФИО43, ФИО4, ФИО5 приобрели квартиру в равных долях и далее по тексту договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ года».

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что ФИО44 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ответу на запрос из Алтайской краевой нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО45 не заводилось.

Согласно свидетельству о рождении №, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ года. Родителями указаны: мать - ФИО2, отец - ФИО7.

ФИО5 вступила в брак с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ г.), которой была присвоена фамилия «ФИО6».

Согласно выпискам из ЕГРН от 29.05.2024 г. квартире <адрес> присвоен кадастровый номер №, земельному участку - №. Сведения о собственнике отсутствуют.

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что ФИО46 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Частью 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ответа Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края, по ул. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. проживали: ФИО2, ФИО47, ФИО4, ФИО5, ФИО57

ФИО1 является законным наследником после смерти отца ФИО48 в установленном порядке приняла наследство, следовательно, за ней должно быть признано право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: ул. <адрес>, в порядке наследования.

Учитывая позицию истца судебные расходы по делу в виде оплаты госпошлины, суд относит на счет истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать договор на продажу, передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между совхозом «Угреневский» в лице ФИО49 и ФИО50, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, недействительным в части передачи квартиры в единоличную собственность ФИО51, включая в число сособственников жилого помещения ФИО2, ФИО52, ФИО4, ФИО5.

Определить ФИО53 ФИО2, ФИО54, ФИО4, ФИО5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: ул. <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: ул. <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО55, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м. кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти ФИО56, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подписано О.Е. Воробьева