Решение № 2-307/2019 2-307/2019~М-220/2019 М-220/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-307/2019

Гр.дело №2-307/2019

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2019 г. с.Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Палий И.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 Цырен-Базаровича к ФИО1, ФИО9 о признании недействительным договора дарения,

Установил:

Обращаясь в суд с иском, ФИО4 просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, действующего за своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В обоснование исковых требований указывает, что в 2012 году он оформил право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Построил дом на этом земельном участке и заключил договор с кадастровым инженером ФИО6 на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ по изготовлению технического плана жилого дома. При проведении кадастровых работ по подготовке технического плана жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выяснилось, что его дом находится на соседнем участке с кадастровым номером №. Ранее этот участок принадлежал его сестре ФИО1 В настоящее время принадлежит его племяннику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Чтобы устранить несоответствие договоров мены земельных участков, обратились в органы опеки и попечительства <адрес> за разрешением, где он получил отказ, поскольку согласно договору дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен жилой дом, находящийся в собственности несовершеннолетнего. Фактически был подарен жилой дом с его земельным участком.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещенный о рассмотрении дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик, законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО1 не явилась, извещенная о рассмотрении дела, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес> в судебное заседание не явился, извещенные о рассмотрении дела, согласно заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором указали что, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеются следующие сведения. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> и <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка уточненная <данные изъяты> кв.м., кадастровые работы по установлению границ земельного участка произведены. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за истцом на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления МКУ Администрация МО от ДД.ММ.ГГГГ № «<адрес>» «о предоставлении земельных участков в собственность за плату членам дачного некоммерческого товарищества «<адрес>». Земельный участок с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>, р-н Тарбагатайский, граница <адрес> и <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок зарегистрировано право собственности за ФИО2 на основании Договор дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка уточненная <данные изъяты> кв.м., кадастровые работы по установлению границ земельного участка произведены. Следует отметить, что вышеуказанные земельные участки образованы путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного но адресу: <адрес>, р-н Тарбагатайский, граница <адрес> и Тарбагатайского района. Общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Описания земельных участков, подготовленных ООО «<данные изъяты>» КБ ФИО7 по заказу ДНТ «<данные изъяты>».

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 166 ГК РФ п.1 сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). П.2 требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. П.3 требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов, а договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статьей 578 ГК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень для отмены дарения:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

При этом ст. 573 ГК РФ предусмотрен отказ от принятия дара, который согласно ч.2 указанной статьи, в случае регистрации перехода прав по договору дарения, также подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подарила, а ФИО2 (в интересах несовершеннолетнего договор заключал ФИО3) в дар принял в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером №.

За истцом ФИО4 Ц-Б. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, (категория земель: <данные изъяты> - <данные изъяты>) с кадастровым номером №

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 Гражданского кодекса РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса РФ, в том числе в судебном порядке.

Суд, руководствуясь статьей 578 ГК РФ, оценив представленные доказательства, в том числе заключение кадастрового инженера ФИО6, свидетельств о регистрации права ФИО4 на земельный участок, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Бурятия, в совокупности, в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для признания договора дарения недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 Цырен-Базаровича к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным договора дарения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Т. Ильина

СОГЛАСОВАНО

Судья М.Т. Ильина