Решение № 2-4475/2017 2-4475/2017~М-4155/2017 М-4155/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-4475/2017

Дело № 2-4475/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Широковой Т.П.

с участием прокурора Нечаева В.В.

при секретаре Голубеве А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав следующее. Решением Свердловского районного суда г. Перми от 02.11.2015г. обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>., принадлежащий на праве собственности ФИО5 и ФИО6

В рамках исполнительного производства 28.07.2016г. судебный пристав-исполнитель передал взыскателю Банку ВТБ 24 (ПАО) нереализованное имущество должников ФИО5 и ФИО6: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности на указанный дом зарегистрировано за банком ВТБ 24 (ПАО).

В настоящее время в жилом доме проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по месту регистрации, однако направленная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч.1 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителя) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправления разряда «Судебное», в силу п.3.4. и п.3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведения об изменении места жительства ответчиков в материалах дела не содержатся, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда, суд считает, что требования ГПК о начале судебного процесса были соблюдены, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчиков извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № 4 (дислокация Мотовилихинский район) Управления МВД России по г.Перми в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что решением Свердловского районного суда г.Перми от 02.11.2015г. солидарно с ФИО5 и ФИО6 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от 13.03.2007г. в сумме 11 011 274 рубля 60 копеек., а так же обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 28.07.2016г. о передаче нереализованного имущества должника жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан взыскателю Банку ВТБ 24 (ПАО).

В настоящее время Банк ВТБ 24 (ПАО) является собственником указанного жилого дома. Право банка на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке 11.08.2016г. (л.д.6).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с 1 октября 2014 года по 29 сентября 2019 года, ФИО2 с 8 апреля 2013 года по 1 декабря 2019 года, ФИО4 с 12 февраля 2008 года.

13 октября 2017 года в адрес ответчиков Банком направлялись требования с просьбой освободить спорное жилое помещение и передать его в освобожденном виде и сняться с регистрационного учета.

Поскольку на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в счет исполнения обязательств по кредитному договору решением суда было обращено взыскание, в ходе принудительного исполнения решения суда на основании постановления судебного пристава-исполнителя нереализованное имущество должников ФИО5 и ФИО6 – спорный жилой дом передан взыскателю Банку ВТБ 24 (ПАО), право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, в соответствии с ч.1 ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ч.1 ст.35 ЖК РФ, ст.237 ГК РФ ответчики утратили право пользования данным жилым домом.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, они подлежат выселению из него.

Ответчиками не представлено никаких доказательств в опровержение заявленных требований, в том числе о сохранение право пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с пунктом 4 ст.31 ЖК РФ.

Подлежат удовлетворению исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Габричидзе Лалу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Габричидзе Лалу, ФИО2, ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Габричидзе Лалы, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по госпошлине в сумме 6 000 рублей.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

Судья Т.П.Широкова