Решение № 2-1214/2017 2-1214/2017~М-1031/2017 М-1031/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1214/2017

Дело № 2-1214/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к Управлению Росреестра по <адрес> об обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику Управлению Росреестра по <адрес> и просит суд: обязать ответчика осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - гаража № в ГСЭК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на гараж № и гараж № в ГСЭК «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Истец обратился к ответчику с заявлением об осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении осуществления кадастрового учета по результатам проверки в отношении гаража № в связи с тем, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах в части указания кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости и сведениями, содержащимися в Государственном кадастре.

Истец считает, что на ответчика должна быть возложена обязанность осуществить кадастровый учет объекта недвижимости нежилого здания (гаража).

Необходимым для кадастрового учета документом является, в числе прочего, технический план. Технический план подготовил кадастровый инженер ФИО4 Согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в техническом плане, данный технический план подготовлен в результате кадастровых работ в отношении объекта недвижимого имущества - нежилого здания (гараж), расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный выше объект находится в кадастровом квартале №. Гараж принадлежит заказчику на основании решения Каширского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. При постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности данные о расположении объекта на местности будут уточнены и зафиксированы в установленном законом порядке.

Уведомление Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует выводам решения Каширского городского суда и препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов.

Истец ФИО1 и представитель ответчика - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности ФИО2 От Управления Росреестра по <адрес> поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия его представителя, решение ответчик оставляет на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 и представителя ответчика.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, количеством этажей – <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами характерных точек здания, установленных судом.

Уведомление за № № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав содержит указание на то, что по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и разделом II Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943, Требованиями к подготовке технического плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» выявлено: имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах в части указания кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости и сведениями, содержащимися в Государственном кадастре.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктами 1 и 2 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Одним из необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документом является технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (п. 5 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ст. 24 Федерального закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 утверждены форма технического плана, требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений, форма декларации об объекте недвижимости, требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО4, данный технический план подготовлен в результате кадастровых работ в отношении объекта недвижимого имущества - нежилого здания (гараж), расположенного по адресу: <адрес> выше объект недвижимости находится в кадастровом квартале №, что соответствует решению Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выводы Управления Росреестра по <адрес> в уведомлении за № № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета спорного объекта недвижимости основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на гараж истцом ФИО1 в Управление Росреестра по <адрес> была представлена надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу решения Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются все необходимые сведения для осуществления кадастрового учета, и технический план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4

Решение Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном процессуальным законодательством, не обжаловано, не отменено вышестоящими инстанциями, вступило в законную силу и подлежало исполнению.

Следовательно, у ответчика отсутствовали правовые основания для отказа заявителю ФИО1 в осуществлении кадастрового учета спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 ФИО8 к Управлению Росреестра по <адрес> об обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - гаража, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - гаража № в ГСЭК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.Н. Булычева