Решение № 2-1063/2017 2-1063/2017 ~ М-965/2017 М-965/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1063/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Н.Р.Карамовой,

при секретаре Шулаковой Е.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации СП Новоартаульский сельсовет МР <адрес> РБ – ФИО2,

представителя третьего лица МО по Татышлинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации СП Новоартаульский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО4 и просила суд с учетом уточнения исковых требований исправить реестровую ошибку; внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №.

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании постановления Администрации Новоартаульского сельского <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в д. Варяшбаш» ей был выделен земельный участок общей площадью 0,3178 га для строительства жилого дома на основании выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ, далее зарегистрированный земельный участок с кадастровым номером № свидетельство о регистрации права 02-ЯН № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом ФИО1 с кадастровым номером № свидетельство о регистрации права 02-ЯН № от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении вышеуказанного дома был поставлен на учет с кадастровым номером земельного участка №. На данный момент фактически вышеуказанный дом стоит на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащей ФИО4 на основании свидетельства о регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок с кадастровым номером № пустует. Таким образом, по мнению истицы имеет место быть наличие реестровой ошибки.

В материалах дела так же имеется отзыв на исковое заявление от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ – ФИО7, в котором она указывает, что требование об обязании внести изменения в ЕГРН является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации СП Новоартаульский сельсовет МР <адрес> РБ – ФИО6 в судебном заседании вопрос об удовлетворении требований истца оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ – ФИО7 в судебном заседании просила принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Ответчик ФИО4, представитель третьего лица КУС Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что дом истицы ФИО1 с кадастровым номером № был поставлен на учет с кадастровым номером земельного участка №. На данный момент фактически вышеуказанный дом стоит на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащей ФИО4

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие реестровой ошибки в определении местоположения объекта недвижимого имущества, принадлежащего истице ФИО1, которая на момент принятия решения не устранена, истец не лишен возможности выбора иного способа защиты права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации сельского поселения Новоартаульский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда РБ Н.Р.Карамова

решение вступило в законную силу