Решение № 2-428/2020 2-428/2020~М-77/2020 М-77/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-428/2020

Дело №

03RS0№-68


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 февраля 2020 г. <адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, постановлением № был предоставлен в аренду, сроком на семь лет, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №зем аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, где в п. 2.1. срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период гражданских правоотношений по аренде земельного участка был построен кирпичный жилой дом площадью 100 кв.м, который был выявлен при осмотре земельного участка Администрацией сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с составлением акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии составлена строительно-техническая документация по состоянии, на ДД.ММ.ГГГГ и проведена строительно-техническая экспертиза оформленная заключением №, которое подтверждает, что указанный объект является жилым дом, используется по назначению и соответствует всем предусмотренным СНиПам, ГОСТам. При обращении по оформлению объекта капитально строительства, Отдел Землеустройства Кадастра Геодезии и Картографии в своем уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ отказал в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в связи с отсутствием документов, на основании которых вносятся сведения об объекте недвижимости в технический план, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит признать за, истцом, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 100 кв.м.

Истец ФИО10 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО11. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, на судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц участвующих деле, изучив и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. был предоставлен в аренду, сроком на семь лет, земельный участок площадью 1225 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №зем аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1225+/-44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно строительно-технической документации ООО «Крафт» жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 100 кв.м., год постройки 2016.

Сведений о регистрации права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Согласно заключению строительно-технического эксперта №г. построенный истцом жилой дом (Лит. А) общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по указанному выше адресу является самовольной постройкой, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования ФИО13 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО14 к администрации сельского поселения Тюменяковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества, площадью 100 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Кабирова Л.М.