Решение № 2-1083/2018 2-1083/2018~М-1056/2018 М-1056/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-1083/2018

К делу №2-1083/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

город Тихорецк 25 июля 2018 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Караминдова Д.П.,

при секретаре судебного заседания Пастарнак Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО2, действующей на основании доверенности №231 от 28.12.2017,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальника Территориального отдела №16 филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО3, действующей на основании доверенности №19101/01-16 от 30.12.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка и части жилого дома, находящихся по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Другая 1/2 доля земельного участка и часть жилого дома, находящиеся по одноименному адресу, принадлежат ответчику ФИО4

В 2016 году при подготовке топосъемки истец обнаружила наличие реестровой ошибки в границах указанного земельного участка, так как одна граница на местности не соответствует границе, занесенной в ЕГРН.

В ответе Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 29.03.2018 истцу разъяснено, что для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка необходимо совместное обращение сособственников в орган регистрации прав в порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Кадастровым инженером ФИО7 истцу сообщено, что подготовить межевой план по устранению реестровой ошибки не представляется возможным, так как согласно статье 15 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению всех собственников здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса и земельного участка.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой совместно обратиться в регистрирующий орган с заявлением об исправлении реестровой ошибки, однако ответчик её просьбы игнорировала.

Считая, что ФИО4 умышленно препятствует ей в исправлении реестровой ошибки путем своего бездействия, ФИО1 обратилась в суд, просит устранить препятствия со стороны ФИО4 в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>, находящегося в общей долевой собственности; путем самостоятельного обращения в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, без письменного согласия ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4, уведомленная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО2 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с требованиями законодательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальника Территориального отдела №16 филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости. Согласно части 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, и если определена доля каждого из собственников в праве собственности, то имущество признается находящимся в долевой собственности. При этом согласно положениям статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности. Согласно части 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, и если определена доля каждого из собственников в праве собственности, то имущество признается находящимся в долевой собственности. При этом в соответствии с положениями статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При поступлении в государственной орган регистрации вступившего в законную силу судебного акта в соответствии со статьёй 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав внесет соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно части 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, и если определена доля каждого из собственников в праве собственности, то имущество признается находящимся в долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» определено, что с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка и части жилого дома, находящихся по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Собственником второй 1/2 доли земельного участка и части жилого дома, находящихся по одноименному адресу, является ответчик ФИО4

В 2016 году при подготовке топосъемки истец обнаружила наличие реестровой ошибки в границах указанного земельного участка, так как одна граница на местности не соответствует границе, занесенной в ЕГРН.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истец ФИО1 обратилась к ответчику ФИО4 по вопросу совместного обращения в орган регистрации с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Однако неоднократные просьбы истца оставлены ответчиком без внимания, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или иное законное владение.

Принимая во внимание, что в силу действующего гражданского законодательства владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, любые изменения, вносимые в государственный кадастр недвижимости и касающиеся уникальных характеристик этого имущества, осуществляются по согласию всех собственников, учитывая позицию ответчика, не желающей обращаться в орган регистрации одновременно с сособственником земельного участка – истцом ФИО1 с заявлением об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части устранения препятствий со стороны ФИО4 в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>, путем самостоятельного обращения истца ФИО1 в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, без заявления ФИО4

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19, статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец ФИО1 – инвалид второй группы освобождена.

Руководствуясь статьями 103, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО4 в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>, путем самостоятельного обращения ФИО1 в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, без заявления ФИО4.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Оплату произвести получателю УФК по Краснодарскому краю (Межрайонная ИФНС России №1 по Краснодарскому краю г. Тихорецк), банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю, город Краснодар; р/с <***>; БИК: 040349001; ИНН <***>; КПП 232101001; КБК: 18210803010010000110; ОКТМО: 03654000.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого

городского суда Д.П. Караминдов