Решение № 2-1281/2020 2-1281/2020~М-1251/2020 М-1251/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1281/2020

2-1281\20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 НОЯБРЯ 2020 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Блакитной Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ « Высота « о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с иском к СНТ « Высота », в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 157 кв.м., расположенный в СНТ « Высота « по адресу Московская область Волоколамский район в районе д.Покровское на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования « для садоводства «. также просил определить границы земельного участка в общей площадью 757 кв.м. в границах, установленных в заключении кадастрового инженера в следующих координатах :

Точки 1-2 Х 498046.840 У 1293779.780

Точки 2-3 Х 498046.330 У 1293802.250

Точки 3-4 Х 498015.190 У 1293801.470

Точки 4-5 Х 498012.860 У 1293801.510

Точки 5-1 Х 498013.490 У1293778.620

В обоснование иска ссылался, что является членом СНТ « Высота « и собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. в СНТ « Высота «, расположенный по адресу Московская область Волоколамский район в районе д.Покровское на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования « для садоводства «, с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов СНТ « Высота « от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 170 кв.м. из земель общего пользования к основному земельному участку № площадью 600 кв.м. Истец пользуется дополнительным земельным участком, оплачивает членские взносы. Границы основного земельного участка истца площадью 600 кв.м. и дополнительного земельного участка площадью 157 кв.м. не установлены, истец пользуется общим массивом, площадь которого составляет 757 кв.м. На указанный земельный участок составлен межевой план, представлено заключение специалиста. Смежный земельный участок с кадастровым номером № имеет утвержденные границы, со смежным землепользователем земельного участка № ФИОс кадастровым номером № границы согласованы, что подтверждается актом согласования границ.

Истец по делу ФИО1, его представитель М. М.М. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель СНТ « Высота «о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явился.

3-е лицо ФИО о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явилась.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По статье 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По данному делу установлено, что истец ФИО1, принят в члены СНТ « Высота « в установленном законом порядке в связи с приобретением в собственность земельного участка № площадью 600 кв.м. в СНТ « Высота «, расположенный по адресу Московская область Волоколамский район в районе д.Покровское на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования « для садоводства «, с кадастровым номером №. Спорный земельный участок площадью 157 кв.м. истцу предоставлен в собственность из земель общего пользования. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола общего собрания членов СНТ « Высота « от 13.06.2009 года. Земельный участок площадью 157 кв.м. входит в состав территории СНТ « Высота «, что подтверждается Генеральным планом СНТ « Высота «, заключением специалиста. Суду представлен генеральный план СНТ « Высота «, другие документы, подтверждающие приобретение членства ФИО2 в СНТ « Высота « в соответствии с Уставом садового товарищества « Высота «. Суду

представлено решение исполнительного комитета Волоколамского городского Совета Московской области от 14.07.1982 года за №, постановление главы администрации Волоколамского района Московской области за № от 31.08.1998 года о закреплении земельного участка за СНТ « Высота «.

В виду того, что СНТ « Высота « было создано в установленном порядке до введения в действие ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан « от 15.04.1998 года, наделено в установленном порядке земельным участком в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки, истцу ФИО1 правомерно был предоставлен земельный участок площадью 157 кв.м. как члену СНТ « Высота «, что не противоречит п. 2.7. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По данному делу установлено, что оба земельных участка, принадлежащих истцу на праве собственности не имеют границ, утвержденных в установленном порядке, общая площадь земельных участков составляет 757 кв.м., находятся у истца в пользовании как единый земельный участок. Исходя из правил ст. 6 ЗК РФ, по которой земельный участок, являясь объектом земельных отношений, должен иметь индивидуальные характеристики определенной вещи, в том числе границы земельного участка, а поскольку границы земельного участка площадью 757 кв.м. определены и согласованы в установленном законом порядке, исковые требования об определении границ земельного участка также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающим <адрес>

право собственности на земельный участок площадью 157 кв.м., расположенный в СНТ « Высота « по адресу Московская область Волоколамский район в районе д.Покровское на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования « для садоводства «.

Определить границы земельного участка № в измененной площади 757 кв.м. расположенного в СНТ « Высота « по адресу Московская область Волоколамский район в районе д.Покровское на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом землепользования « для садоводства «, с кадастровым номером №в границах, установленных в заключении кадастрового инженера в следующих координатах :

Точки 1-2 Х 498046.840 У 1293779.780

Точки 2-3 Х 498046.330 У 1293802.250

Точки 3-4 Х 498015.190 У 1293801.470

Точки 4-5 Х 498012.860 У 1293801.510

Точки 5-1 Х 498013.490 У1293778.620

Площадь земель общего пользования СНТ « Высота « уменьшить на 157 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.