Решение № 2-3082/2025 2-98/2026 2-98/2026(2-3082/2025;)~М-1565/2025 М-1565/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-3082/2025

КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2025-002749-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.01.2026 года Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Складневой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Н. Новгорода, ГК Ель о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГК «Ель».

Принадлежащий ей гараж (№), площадью 31,1 кв.м. возведен на законных основаниях в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка ГК «Ель», она являются членом гаражного кооператива ГК «Ель», паевый взнос за гараж выплачен полностью, она несет расходы по содержанию гаража, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Истец просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), гараж (№), площадью 31,1 кв.м.

На судебное заседание участники процесса не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по правилам ст.ст.233-237 ГПК РФ с принятием по делу заочного решения.

Изучив представленные доказательства и дав им оценку, учитывая объяснения сторон, данные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что 13.12.1995г. распоряжением администрации (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода был зарегистрирован Гаражный кооператив «Ель». На основании распоряжения администрации города Нижнего Новгорода от 01.02.2000г. (№)-р Гаражному кооперативу «Ель» был предоставлен в аренду на 1 год земельный участок площадью 0,3768ГА, занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа по (адрес обезличен) в границах, определенных чертежом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Нижнего Новгорода (№) для выполнения проекта упорядочения застройки и выполнения его в натуре.

На основании указанного распоряжения администрацией города Нижнего Новгорода в лице Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода был заключен договор аренды земельного участка сроком на 1 год с Гаражным кооперативом «Ель». На момент предоставления земельного участка в аренду, на нем находились гаражи членом Гаражного кооператива «Ель», построенные в 1998г. силами членов Гаражного кооператива «Ель», за их счет.

Истец владеет и использует открыто более 15 лет гаражом (№) площадью 31,1 кв.м., расположенным по адресу (адрес обезличен)А ГК «Ель», что подтверждается справкой ГК «Ель» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), техническим паспортом помещения (гараж) от (ДД.ММ.ГГГГ.);

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1, п.4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Положениями ст.36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Указанное право, в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

При разрешении требований истца о признании права собственности на самовольно возведенный гараж суд исходит из следующего.

Гаражный бокс был возведен истцом на земельном участке, выделенном ГК «Ель».

В соответствии с п. 2.1 Устава ГК «Ель», утвержденного решением общего собрания от 23.12.2006г., предметом деятельности гаражного кооператива является: «использование земельного участка (территория ГК), на котором расположены гаражи-боксы, принадлежащие членам кооператива, стоянки и другие сооружения, необходимые для общего пользования членами ГК, строительство гаражей-боксов для членов ГК, строительство и поддержание в исправном состоянии сооружений и дорог, необходимых для общего пользования членами ГК, проведение организационно-массовых мероприятий, направленных на повышение безопасности дорожного движения».

Для достижения своих целей ГК имеет следующие права: «владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, приобретать, отчуждать, арендовать и сдавать в аренду здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, другое имущество, права на интеллектуальную собственность, самостоятельно планировать свою деятельность и определять перспективы развития, исходя из интересов членов кооператива, необходимости обеспечения развития, самостоятельно входить в договорные отношения с органами государственной власти и управления, предприятиями, организациями и гражданами» и др. (п. 2.2 Устава).

Согласно экспертному заключению ООО ЭКЦ «ГК ПРОФИТ», гараж–бокс (№) площадью 31,1 кв.м. расположенный в гаражном кооперативе «Ель» входит в единый комплекс гаражей гаражного кооператива. Указанный гараж расположен в пределах выделенного земельного участка гаражному кооперативу Канавинской администрацией города Н.Новгорода распоряжением (№)-р от (ДД.ММ.ГГГГ.)..

Строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве спорных гаражей, расположенных по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), ГК «Ель», не нарушены. Гаражи являются нежилыми строениями, капитальными, пригодны для эксплуатации в качестве гаражей.

Гаражи-боксы имеют общее кровельные конструкции, капитальные стены и единый фундамент, ориентированы общей схемой расположения гаражей, обеспечивающей проезд автотранспорта по внутренним и примыкающим дорожным покрытиям, неотделимы от общих боксовых гаражных блоков.

Нежилые помещения гаража (№), расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), ГК «Ель», имеет все признаки капитальности, техническое состояние несущих строительных конструкций гаража позволяет осуществить оформление объекта в собственность».

У суда нет оснований не доверять заключению ООО ЭКЦ «ГК ПРОФИ», поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, а техническое обследование спорных гаражей проведено экспертом, имеющим высшее образование, соответствующую квалификацию, удостоверение государственного образца о повышении квалификации.

Согласно материалам дела регистрация права собственности на спорный гаражный бокс не производилась.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ «член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Как следует из представленных документов, паевые взносы истцами выплачены в полном объеме.

Кроме того, суд учитывает, что решением мирового судьи судебного участка № (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода от 12.07.2005г., вступившего в силу 25.07.2005г., которое не имеет преюдициального значения для рассматриваемого спора, но принимается судом во внимание как письменное доказательство, установлено, что согласно копии с плана города земельного участка, на котором расположены гаражи Гаражного кооператива «Ель» по (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода, функциональное назначение территории зоны, в пределах которой находится земельный участок по генеральному плану города, утвержденному постановлением городской Думы от 23.06.1999г. (№), относится промышленным и коммунально-складским территориям. В соответствии с копией с плана города земельного участка по (адрес обезличен), на земельном участке, который использует Гаражный кооператив «Ель», находится трасса канализации и линия связи. Гаражным кооперативом «Ель» получено заключение МП «Нижегородский водоканал» на использование указанного земельного участка под гаражи.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Н. Новгорода, ГК Ель о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)А, ГК Ель, гараж (№) площадью 31,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Кузьменко

Решение в окончательной форме принято изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья подпись В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Помощник судьи: ФИО3

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-98/2026 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода