Решение № 2-238/2021 2-238/2021~М-216/2021 М-216/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-238/2021

Дело № 2-238/2021

УИД 22RS0040-01-2021-000347-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Поспелиха 09 июля 2021 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре Пыхтеевой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Красноярский» и ФИО1 был заключен договор о передаче жилья в собственность, расположенного в <адрес> в соответствии с которым ФИО1 и членам его семьи передано в собственность данное жилое помещение.

Зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не предоставляется возможным, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения обо всех приобретателях жилья, не верно указана площадь приобретаемого жилого помещения, совхоз Красноярский ликвидирован в связи с банкротством.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, на удовлетворении требований настаивали.

Представитель истца ФИО1 по нотариальной доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Согласно представленному отзыву от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному Главой администрации сельского совета ФИО4, ответчик не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, от начальника Поспелихинского отдела ФИО5 – представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении требований представитель третьего лица не возражает.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона от 04 июля 1991 года) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в ред. Закона РФ от 04 июля 1991 года)

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как следует из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между совхозом «Красноярский» и ФИО1 в собственность последнего передано жилое помещение, расположенное в <адрес>.

Количество членов семьи указано 2 человека, при этом отсутствует указание вида собственности, в которую передается жилое помещение, не имеется сведений обо всех собственниках, приобретающих объект недвижимости и их подписи.

Договор зарегистрирован в комитете по приватизации при Поспелихинской администрации, что подтверждается оттиском штемпеля.

Факт заключения договора подтверждается сведениями, представленными архивным отделом администрации Поспелихинского района. Так из документов архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края «Договоры о передаче жилья в собственность» за ДД.ММ.ГГГГ годы установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО1, по адресу <адрес>. Количество членов семьи два человека.

Таким образом, в силу действующего на момент заключения законодательства, с момента регистрации договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в администрации района, он считается заключенным, а право собственности правообладателей квартиры возникшим.

Согласно постановлению администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании адресного хозяйства» №, квартире, принадлежащее ФИО1, присвоить адрес: <адрес>.

Поскольку договор соответствует требованиям ранее действующего законодательства, состав семьи лица, в собственность которого передана квартира, установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает доказанным факт участия в приватизации <адрес> истцов ФИО1 и ФИО3

Как следует из копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, следует, что сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на указанную квартиру не имеется.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Стороны состоят в зарегистрированном браке с 1971 года, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака.

С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд находит требования истцов о признании за ними права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2021 года.

Судья: Пичугина Ю.В.